Как из небольшой комнаты в общежитии сделать просторное жилье

Как обставить комнату: дизайн интерьера в общежитии

Даже в современных реалиях квартирный вопрос остаётся актуальным. Многие из нас не понаслышке знают о быте и укладе жизни в общежитиях. При чём, жить в них могут не только студенты, но и целые семьи. Однако это не значит, что к вопросу обустройства даже такого жилья нужно подходить халатно. Главной особенностью ремонта подобной комнаты является необходимость слияния в одном пространстве всех функциональных зон. Что при правильной расстановке и подборе мебели становится вполне выполнимым.

Студенческая комната: зонирование 2- и 3-местной на секции

Тонкости зонирования комнаты в общежитии непосредственно зависят от того, сколько человек и как долго будут в ней жить. Проще всего обустроить комнату в студенческом общежитии. Зачастую в одной комнате проживают 2-3 человека. Это называется 2-местная или 3-местная комната, каждая по отдельности зона называется секцией. При чём, многие студенты не меняют соседей по комнате в течение всего срока обучения, который может длиться 4-5 лет.

При формировании расположения и распределении зон в студенческой комнате, нужно учитывать пожелания и вкусы всех её обитателей.

Планировка кухни, места для сна

В любой, даже самой маленькой комнате в общаге, обязательно должно быть место для сна и рабочая зона. Если в комнате имеется кухня, то его тоже нужно выделить в отдельную функциональную зону. В идеале, для каждого жильца нужно обустроить отдельное спальное и отдельное рабочее место. Если же в комнате слишком мало пространства, то в качестве альтернативы можно использовать двуспальные кровати или кровати-антресоли.

Обустройство и дизайн комнаты в общаге

Стены в такой комнате можно оклеить обоями или окрасить своими руками (в случае, если это позволяют правила проживания). Интерьер гостиной в светлых тонах поможет, с одной стороны визуально скорректировать пространство (зрительно увеличить площадь, улучшить геометрию помещения), а с другой — создать в ней приятную и ненавязчивую обстановку. Прежде чем преступать к каким либо манипуляциям, посоветуйтесь с соседями. Можно даже нарисовать приблизительную планировку расположения основных зон и их оформления. Для экономии места в рабочей зоне можно повесить несколько простых полок для книг и канцелярских принадлежностей. У каждого из соседей должна быть собственная полка. Если комната достаточно большая, то спальную зону можно отделить при помощи занавески или ширмы. Это одни из наиболее простых и бюджетных способов.

Если обратить внимание на творческие работы начинающих дизайнеров, можно найти бесплатный дизайн-проект квартиры от студентов и применить его к своему помещению.

Планировка в маленькой коммуналке

В случае же с семейным общежитием (коммуналкой) предстоит не просто сформировать уютную жилую обстановку, но и создать пространство для комфортного проживания целой семьи. Зачастую такие комнаты очень маленькие и узкие, так что придётся использовать каждый сантиметр пространства.В такой комнате обязательно должна присутствовать спальная зона и зона гостиной. При необходимости, их можно объединить. Для этого в гостиной можно установить специальный диван-трансформер. Каково будет назначение каждой из зон поможет решить дизайн узкой комнаты.

Сложнее всего разместить в общежитии семью с ребёнком. Так или иначе, ему потребуется отдельное спальное и рабочее пространство, а также место для игр. Самым удобным вариантом в данном случае будет использовать двухъярусные конструкции, где на верхнем ярусе размещается детская кроватка, а внизу – шкаф и компактное рабочее место. В самой лестнице нередко устанавливают выдвижные шкафы для хранения игрушек или одежды. Особо сложно в общежитии продумать дизайн детской комнаты для мальчика и девочки.

Для зонирования в общежитии нельзя использовать массивные перегородки или гипсокартонные конструкции – они забирают слишком много пространства.

Так для выделения зон можно применять разные цвета обоев или напольного покрытия. К примеру, в детской зоне можно наклеить более яркие обои, в то время как в зоне гостиной лучше использовать сдержанные пастельные тона. В качестве перегородки можно использовать поставленный перпендикулярно к стене шкаф. Так вы получите и перегородку, и место для хранения вещей. Уместно в подобном пространстве будет и разделение напольным покрытием. Для этого можно применить ковры или комбинировать в разных зонах покрытия с различными фактурами.

Как оформить: идеи для интерьера

Интерьер маленькой общажной комнаты должен быть максимально функциональным. при этом не стоит забывать, что дизайн мужской комнаты и комнаты девочек все же различается. В этом случае можно использовать любой из современных стилей, таких как минимализм, хай-тек или урбан. Уместным также будет и стиль кантри. Минимализм предполагает применение в интерьере светлых холодных оттенков. Здесь уместны белый, серый и чёрный цвета. Также уместен будет черно-белый дизайн комнаты. Естественно, в них можно добавить и несколько более ярких оттенков. Это направление не приемлет излишней помпезности. В минималистичном интерьере лучше использовать мебель простых геометрических форм, фасады меблировки и техники также должны быть максимально простыми и гладкими.

В таком декоре можно применять любые современные материалы, а также стекло, металл, пластик, зеркала и прочие отражающие поверхности. В отличие от минимализма, кантри куда более уютный стиль. В этом направлении уместна простая деревянная мебель, лёгкие занавески, стёганые одеяла и обилие текстиля. Данный стиль позволяет создать в комнате миниатюрное подобие загородного домика. В таком интерьере можно использовать мебель классических форм, однако, она не должна быть через чур вычурной. В кантри также не приветствуется излишняя декоративность.

Цветовое оформление комнаты в общежитии

Для комнаты в общежитии правильный выбор цвета имеет определяющее значение. В этом случае вам нужно не просто создать яркий интерьер, но и зрительно расширить пространство комнаты. Для этого желательно отказаться от применения в интерьере тёмных цветов – они зрительно уменьшают площадь помещения. Наилучшим вариантом будет использовать светлый пастельные тона. Цвет пола при этом может быть более тёмным, однако, он не должен контрастировать с оттенком стен.

Потолок же стоит сделать максимально светлым. В небольшой комнате нежелательно применять яркие фотообои или крупный орнамент – это зрительно засоряет помещение. Здесь лучше отдать предпочтение однотонной покраске или обоям с небольшим рисунком.

Полупустая светлая комната будет выглядеть безжизненно, так что в неё так или иначе нужно будет добавить несколько ярких акцентов, но и здесь нужно знать меру.

Как обставить

Для меблировки комнаты в общежитии лучше использовать компактную многофункциональную мебель. Не исключено, что вам предстоит объединять спальню, гостиную и столовую в одном помещении.

Забудьте о габаритной мебели. В маленькой комнате она совершенно не функциональна. В ограниченном пространстве лучше обставить помещение мебелью средних размеров.

Также не рекомендуется использовать слишком вычурные резные модели. В маленькой комнате диван или кресла с резными вставками и фигурной спинкой будут выглядеть неуместно. Вместо них лучше купить мебель с более гладким лаконичным фасадом. По возможности лучше обзавестись встроенной или подвесной техникой, так телевизор лучше размещать на поворотном кронштейне, а микроволновку – на стеллаже. В данном случае в качестве кровати можно использовать специальный раскладывающийся диван. Такие модели нередко оснащаются выдвижным ящиком для хранения белья и прочих вещей.

Неплохим решением будет поставить угловую мебель. Это могут быть горки для гостиной, угловые полки или стол. Не менее функциональной вещью в общежитии будет шкаф-купе. Для него можно выделить пространство вдоль одной из стен. Дверцы шкафа могут быть в тон стен, так он будет казаться незаметным.

В качестве альтернативы можно сделать и зеркальные дверцы. Они добавят в помещение простора.

Постарайтесь по возможности избавиться от всех ненужных предметов.

Если вам необходимо отдельное рабочее, место, то его можно сформировать внутри одного из отделений шкафа. Там можно сделать откидную столешницу и установить внутри самого шкафа несколько светодиодов для подсветки. Такое рабочее место при необходимости можно будет убирать обратно в шкаф. Для хранения вещей в комнате можно повесить несколько полок, открытых шкафчиков или рейлингов.

На полках нужно размещать только часто используемые предметы. Все остальные вещи лучше хранить в шкафах или нишах, иначе комната будет похожа на склад.

Как обустроить освещение

Свет играет далеко не последнюю роль в визуальном восприятии комнаты в общежитии. Чем больше света будет в комнате, тем приятней и уютней будет в ней находиться.

Желательно, чтобы в комнате было достаточно как искусственного, так и естественного освещения. Для этого не рекомендуется занавешивать окна толстыми многослойными шторами или ламбрекенами.Для общего освещения в комнате можно повесить небольшую люстру.

Использовать в таком помещении крупную висячую люстру будет не лучшим вариантом. В качестве альтернативы можно использовать светильник средних размеров.

Рабочее место и зона детской также требуют дополнительного освещения. Для этих целей можно поставить настольные лампы, торшеры, или потолочные софиты.

Лучше отдать предпочтение лаконичным светильникам в современном стиле.

В качестве альтернативы вдоль рабочей и детской зоны можно установить светодиодную полосу. При желании, её можно вмонтировать в виде потолочного карниза по всему периметру комнаты.

Как украсить: уютный декор своими руками студент

Тонкости декорирования любой комнаты непосредственно зависят от того, какой интерьерный стиль применяется в комнате. В случае с небольшой площадью, любые декоративные элементы нужно применять умеренно – 2-3 необычных аксессуара будет вполне достаточно. Чтобы украсить комнату, можно применить следующие идеи:

  • декоративные наклейки для стен. Это достаточно простой способ разнообразить интерьер. Готовую картинку можно наклеить прямо на обои или окрашенную стену. В данном случае лучше отдать предпочтение нейтральным или силуэтным изображениям;
  • зеркало. Такой элементы будет визуально расширять пространство комнаты. Плюс вы можете выбрать вариант в необычной раме или окрасить её в приглянувшийся вам оттенок;

  • декоративные подушки. Их можно использовать даже в самом сдержанном интерьере. Они могут быть как приглушённых, так и более ярких оттенков. К тому же, крупные мягкие подушки при необходимости можно использовать в качестве дополнительных мест для сидения;
  • занавески. Помимо практической пользы они помогут оформить внутреннее убранство комнаты. В этом случае лучше воздержаться от тяжёлых штор и отдать предпочтение лёгким полупрозрачным занавескам светлых тонов. При желании можно взять и более яркие занавески с небольшим цветным рисунком.

Какое свойство гранита используют в строительстве читайте здесь.

Видео-обзор ремонта комнаты

Заключение

Обустройство комнаты в общежитии является непростой задачей, помочь в этом может программа для ремонта квартиры. Так в рамках маленькой комнаты нужно создать условия для комфортного времяпровождения каждого из жильцов. В этом случае особое внимание нужно уделить планированию ремонта и выделению функциональных зон, даже в совмещенной маленькой ванной комнаты с туалетом. В подобных условиях лучше отдать предпочтение многофункциональной мебели и постараться максимально избавиться от ненужных вещей и безделушек. Для компактного хранения вещей в комнате можно установить вместительный шкаф-купе, шкаф-колонну или угловые системы хранения.

Читайте также:  Последствия прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии

Дизайн комнаты в общежитии. Особенности жилплощади

Комната в общежитии популярный вид жилья. Его выбирают не только студенты на период обучения, но молодые семьи. Несмотря на небольшую площадь, такое жилье обустроить просто. Главное максимально использовать каждый сантиметр помещения. В итоге будет получен красивый и стильный дизайн комнаты в общежитии.

Что бы сделать красивый и удобный дизайн, нужно максимально эффективно использовать квадратные метры

Такой вариант жилья подходит для семей и студентов

Комната в общежитии является популярным видом жилья

Каждый мечтает об уютном и комфортном жилье. Причем неважно, какой оно площади. Как правило, комната в общежитие отличается скудными квадратными метрами. Обустроить их непросто, но возможно. Главное правильно использовать свободное пространство.

Проблема обустройства подобного жилья заключается в том, что должно быть многофункциональным. Достичь этого можно путем зонирования. Будут выделены области, предназначенные для разных целей. Жилье будет компактным и удобным.

Сделать жилье компактным и функциональным не составит труда

Обустроить такое помещение вполне реально если подойти к вопросу серьезно

Как обустроить интерьер комнаты в общежитии?

Обустраивая комнату в общежитие, можно использовать многие современные стили. Позволят сделать жилье максимально функциональным и красивым. Особенно популярны следующие направления:

Уместно использование минимализма. Он предполагает размещение в интерьере только самых необходимых предметов. Что касается цветового оформления, то стоит выбрать светлые холодные оттенки. Такая гамма визуально увеличит пространство. Разбавить интерьер можно яркими цветами, но не стоит злоупотреблять. Оформление помещения должно быть сдержанным и спокойным. Помпезность не актуальна.

Очень хорошо для такого жилья подойдет минимализм

Для обустройства комнаты можно использовать разные стили

В комнате стоит использовать только самую необходимую мебель

Что касается мебели, то она должна быть простой формы и с гладкой поверхностью. В качестве декора используют изделия из стекла, пластика. Зеркала зрительно расширяют пространство. Поэтому их рекомендуют устанавливать в небольших комнатах.

Уютное жилье позволит получить другое направление кантри. Оно предполагает установку мебели из дерева, легкие шторы на оконных проемах, много текстиля в интерьере. Все это наполнит помещение теплом и домашним уютом. Не стоит использовать большое количество предметов декора. Они приведут к тому, что интерьер будет смотреться вычурно.

В комнате можно использовать перегородки

Мебель в интерьере должна быть функциональной

Освещение

Свет играет важную роль в создании интерьера. Особенно если речь идет о комнате в общежитие. Большое количество света хорошо скажется на общей атмосфере. Она будет приятной и комфортной.

Если оконные проемы небольшие и не могут обеспечить достаточно естественного света, то необходимо прибегнуть к другим его источникам. В качестве них используют не только люстру, но и настенные бра, торшеры. Необходимо обеспечить отдельное освещение для каждой зоны по ссылке.

Если в комнате мало естественного света, нужно устанавливать дополнительные источники

Хорошее освещение будет отлично выглядеть в интерьере

Освещение в комнате играет немаловажную роль

Важные моменты по обустройству небольшой комнаты

Дизайн маленькой комнаты в общежитие имеет ряд особенностей. Если их учесть, то можно получить комфортное и красивое жилье. Для начала необходимо грамотно продумать систему хранения. Вещи есть у каждого человека и важно их правильно разместить, чтобы они не загромождали пространство. При этом всегда были под рукой.

Система храненияНавесные стеллажи и полки. Они достаточно вместительны и занимают минимум площади.
Зона кухниОтделить при помощи барной стойки. Она смотрится стильно и современно. При этом станет отличным местом для обеда, как одного человека, так и всей семьи.
Спальное местоОбустроить можно в виде подиума. Он позволяет удобно расположить постельное белье. Кровать легко можно скрыть благодаря специальному механизму. В итоге она превращается в шкаф или нишу, появляются дополнительные свободные квадратные метры.

Спальное место можно отделить перегородкой

Стеллажи очень компактны, они занимают минимум места

Если учесть все особенности комнаты, можно создать удобное жилье

Советы специалистов по оформлению

Сделать комнату в общежитие стильной и уютной помогут советы специалистов. Известные дизайнеры предлагают свои варианты оформления помещения маленьких размеров. Если ими воспользоваться, процесс обустройства жилья будет легким и простым.

Некоторые дизайнеры уже придумали как обустроить такую жилплощадь

Что бы сделать комнату уютной, можно воспользоватся советами профессионалов

Специалисты рекомендуют

  • Правильно расставлять мебель. Она не должна быть массивной или в виде советских гарнитуров, которые забирают огромную площадь. Достаточно установить диван, кресло, небольшой столик и шкаф открытого типа.
  • Использовать современную мебель трансформер. Она может выполнять сразу несколько функций: быть компактным креслом, а при необходимости становится спальным местом.
  • Установить двери раздвижной конструкции. Занимают мало место, оригинально и современно выглядят.
  • Выбранный стиль не должен быть богатым, нагроможденным или роскошным. Небольшая площадь не приемлет подобных решений. Поэтому лучше отказать от классического стиля, барокко при оформлении.
  • Оконный проем должен быть максимально открытым. Занавески легки и полупрозрачные. Отлично подойдут рулонные портьеры.
  • Приветствуется использование зеркальных поверхностей. Они способны подчеркнуть достоинства помещения.

Отличной идеей будет использование многофункциональной мебели

Правильная расстановка мебели играет главную роль в обустройстве

Цветовое оформление

Цветовая палитра способна визуально увеличить комнату. В данном случае это важно учитывать при обустройстве и необходимо отказаться от темных материалов при отделке. Это позволит получить красивое, стильное и функциональное жилье.

Использовать белый цвет в интерьере необходимо осторожно. Он способен превратить жилье в больничную палату. Белый оттенок совершенно непрактичен, держать его в чистоте сложно. Оптимальным решением проблемы является использование пастельных тонов.

Чтобы помещение казалось просторнее, не стоит делать цвет пола контрастным к оттенку стен. Они должны гармонично сочетаться. Потолок лучше сделать максимально светлым. На стенах хорошо смотрятся мелкие рисунки, крупные привлекают много внимания и засоряют интерьер.

Все цвета должны сочетаться

Использовать белый цвет в интерьере нужно осторожно

Использование светлых оттенков сможет визуально расширить комнату

Семейное гнездышко

Обустраивая комнату в общежитие, необходимо руководствоваться не только особенностями помещения, но и предпочтениями хозяев. Если жильцами являются студенты, то интерьер должен быть стильным и современным. Для девочки подойдут светлые оттенки, обязательно наличие в комнате большого зеркала. Дизайн для парня может быть более ярким и объединять несколько насыщенных цветов.

Что касается семейной пары, то здесь ситуация обстоит по-другому. Хорошо подойдут теплые тона для отделки. Разбавить их можно темными акцентами. Они придадут интерьеру стильный вид. Если есть в семье дети, то стоит уделить внимание и месту для них.

Для семейной пары лучше всего подойдут теплые оттенки

Дизайн комнаты стоит делать исходя из собственных предпочтений

Обустройство жилья интересный процесс. Если грамотно спланировать ремонт и выделить функциональные зоны, то даже комнату в общежитии можно превратить в уютные и современные апартаменты. Каждый из жильцов сможет в ней чувствовать себя комфортно и хорошо проводить время.

Видео: Отличные идеи обустройства маленьких комнат

20 восхитительных идей по созданию неповторимого оформления комнаты в общежитии

Современные дети очень привередливы к месту, куда возвращаются с учёбы. Им нужно не простенькое жилище на период обучения, как это было раньше, а вызывающий зависть дизайнерский шедевр.

С его созданием вам помогут интересные советы на любой вкус, предложенные ниже.

1 Обстановка для экономии места

Помимо большой вместительности, данная мебельная конструкция является очень удобной и просторной. Этот вариант станет идеальным решением для спален, где очень мало места, и для комнат, в которых живут ненавистники двухъярусных кроватей.

2 Живая и яркая комната

Цветастая и небрежная: такой представляется традиционная спальня в общежитии колледжа, которая, несмотря на неаккуратность, выполнена со вкусом.

3 Оригинальное решение для любителя автомобилей

Данная идея может прийтись по нраву обожателю машин и компьютерных игр, которому иногда хочется побыть одному.

4 Мечта поклонника творчества

Вероятно, у каждого в колледже был такой друг с неординарным мышлением, который сходил с ума по искусству и дизайну. Дети с похожими вкусами одобрят наклеенные на стену плакаты, отражающие модные творческие тенденции.

5 Разные мелочи в интерьере

Даже мельчайшие детали могут сыграть важную роль во внешнем виде помещения. Например, такая насадка на кран в виде кита будет гармонировать с окружающей обстановкой.

6 Горячая ванна в общежитии

Конечно же, такой интересный объект запрещён в любом общежитии колледжа, но зато у этих ребят есть своя гидромассажная ванна. А у их соседей снизу – затопление.

7 Специально для тех, кто хочет быть бесподобным

Этот батут требует много места. Если кому-то все же удастся поместить такой «декор» у себя в комнате, то он станет просто королем бесподобности!

8 Что будете заказывать?

Сложно представить, каким образом этот огромный плакат из забегаловки оказался здесь, но выглядит он очень нестандартно.

9 «Умные» этикетки для кабелей

Удобство в использовании – лучший друг любой вещи. Бумажки с названиями электрических кабелей значительно упростят жизнь студенту, который вечно путается в проводах.

10 Укромное местечко

Отличное решение для тех, кто нуждается в ограничении личного пространства. Такая кроватка – это комфорт и конфиденциальность в одном флаконе.

11 Огнетушитель

Такой аксессуар придётся по душе любителям пошутить. Люди, чьи намерения серьёзны, могут смело вешать на стену бутылку побольше.

12 Комната с весёлыми шариками

Море из пластмассовых шариков – просто обыденность или украшение ко дню рождения? Решать вам.

13 Дверной глазок-камера

Самая настоящая система видеонаблюдения не оставит равнодушным всякого любителя эксцентричных предметов интерьера.

14 Самодельный диван

Пусть он кажется немного хрупким, но лучше уж иметь такой диван, чем совсем ничего. К тому же, это дёшево, и довольно неплохо сочетается с остальной мебелью.

15 Навороченный книжный шкаф

По практичности это хранилище книг и учебников сможет посоревноваться даже с книжными полками IKEA.

16 Жилище будущего космонавта

Вечерами под дверью этого мечтателя слышится что-то вроде: – Спокойной ночи, Нил Армстронг! – Спокойной ночи, странный парень.

17 Нужно больше записок!

У парня на фото очень красивые обои. Подождите-ка…

18 Слава Богу, сегодня пятница

Очень мотивирующее украшение для спальни, которое поддержит даже в минуты одиночества.

19 Интерьер для классной девчонки

Чистая и организованная обстановка для аккуратной и опрятной девушки.

Читайте также:  Обустройство делового уголка в доме

20 Пирамида из баночек

Ну и напоследок – своеобразное решение для любителей популярных во всем мире напитков в алюминиевых банках.

На этом список вариантов по оформлению комнаты в общежитии заканчивается. Нашли что-нибудь интересное для себя? Поделитесь с друзьями!

Оформление комнаты в общежитии: как украсить ее и создать уют своими руками

Доверь свою работу кандидату наук!

Если вы приехали учиться в другой город, и аренда съемной квартиры не по карману, вуз предоставит место в общежитии (мы уже советовали, как можно ускорить этот процесс). Эта комната может показаться не слишком привлекательной, но не спешите расстраиваться. Конечно, это временное и не совсем свое жилье, но именно в общагах проходят самые незабываемые студенческие вечеринки и завязывается самая крепкая дружба.

Бытовые трудности легко решаются, если найти общий язык с соседями и действовать сообща. А если подойти к оформлению комнаты с фантазией, можно сделать даже из унылого «номера» уютное и комфортное жилье. Чтобы узнать больше об особенностях жизни в общежитии и быть в курсе студенческих лайфхаков, подписывайтесь на наш телеграм-канал.

Расширяем пространство

Главная проблема комнат в общежитии — маленький метраж. Бороться с этим можно с помощью цветовых решений и подходящей мебели.

Стены: цвета и украшения

Зрительно увеличить пространство помогут светлые стены: если будете делать ремонт, можно подобрать обои или краску нужных тонов. Украсить комнату в общежитии можно яркими «пятнами»: картинами, плакатами, фото.

Договоритесь, с соседями, какой вариант вам больше нравится и оформите композицию вместе: разместите серию общих фото в прикольных рамках или подберите картину, которая нравится всем.

Девушки наверняка обрадуются тому, что сделать комнату в общежитии уютной и просторной можно и с помощью зеркал. Их можно повесить даже несколько, и тогда вы не только расширите пространство, но и не будете утром толпиться возле одного зеркала с косметичками и расческами.

Мебель: много пользы, мало места

Если финансы и соседские отношения позволяют, стоит купить удобную компактную мебель. Например, несколько тумбочек может заменить один вместительный и красивый комод.

А чтобы потратить на новую обстановку поменьше денег, отправляйтесь не в сетевые магазины, а на «блошиные» рынки. Там можно найти красивые винтажные вещи по низким ценам. В результате вы сможете не только сэкономить, но и найти что-то оригинальное: эксклюзивный стол или необычную люстру.

Если хотите, чтобы потраченные деньги не пропали зря после выпуска из университета, мебель можно перепродать будущим первокурсникам, которые въедут в вашу комнату. Такие объявления размещают в группах вуза в социальных сетях, где студенты обмениваются информацией и советами.

Выбираем удобство

Комната в общежитии должна быть не только красивой, но и удобной. Здесь вам придется прожить несколько лет, выполняя домашние задания и готовясь к семинарам, устраивая посиделки с друзьями и принимая в гостях родителей. Поэтому стоит позаботиться о комфорте.

Кстати! Чтобы вам было удобно пользоваться нашим сервисом, для наших читателей сейчас действует скидка 10% на любой вид работы

Пол и потолок: тепло и светло

В детстве вас наверняка предупреждали: чтобы не простудиться, ноги нужно держать в тепле. И это правильный совет. Теплый пол, покрытый красивым ковром — гарантия того, что вы будете меньше болеть. А еще не простудится приятель, если решит заночевать после бурной вечеринки.

Конечно, в приглушенном свете меньше видна пыль на полках или пятно на покрывале. Но в таком полумраке сложно сохранить хорошее зрение. Поэтому выбираем мощные лампочки и светлую люстру, которая не будет «красть»освещение.

Стол — всему голова

Выполнять домашние задания можно в разных местах:

  1. лежа на кровати;
  2. сидя на полу;
  3. примостившись на подоконнике в коридоре;
  4. обедая на кухне.

Но лучше (и для качества выполнения, и для осанки) если вы будете делать его, расположившись за столом. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы он был удобным, крепким, просторным и освещение на него падало с нужной стороны (для правшей — слева и чуть сзади, для левшей — справа). И не забывайте периодически очищать его от ненужных вещей.

Чтобы украсить комнату в общежитии, добавьте в нее яркие аксессуары

Создаем уют

Каждому студенту хочется не только сделать пространство удобным, но и создать уют в комнате общежития. Залог успеха в этом деле — внимание к мелочам: чистоте, порядку и красивым вещицам.

Чистота и аккуратность

Уютная комната не может быть грязной и неопрятной. Придется избавиться от:

  • грязной посуды на столе;
  • кучи одежды на стуле;
  • пропавших продуктов;
  • мусора в неподходящих местах (везде, кроме урны).

Совет: поддерживать порядок гораздо проще, если изначально класть все на свои места, мыть посуду после каждого приема пищи, мусор выкидывать в ведро, а не просто убирать с глаз долой. Поступая так, вы сэкономите массу времени на генеральных уборках и сможете посвятить его чему-то более веселому.

После того, как выбросите все ненужное, а нужное разложите по местам, можно переходить к следующему пункту.

Приятные мелочи

Если вы задаетесь вопросом, как украсить комнату в общежитии своими руками, начните с мелочей. Вот несколько простых вариантов оживить казенную комнату, добавить в нее частичку себя:

  • расставьте живые цветы на подоконнике;
  • повесьте полку, где разместите любимые книги и памятные сувениры;
  • поставьте на тумбочку ночник с мягким светом;
  • повесьте на окна красивые занавески;
  • подберите оригинальные аксессуары (ключницу, фоторамку, диванную подушку).

Главное условие: поменьше безликого и типичного, побольше своего и оригинального. В этом кроется секрет уюта, который можно создать даже вдали от родного дома.

Это простые и доступные способы, как можно украсить комнату в общежитии. Ну а если вы увлеклись оформлением жилья и немного забросили учебу — не беда. Студенты всегда находят выход из сложных ситуаций, особенно если на помощь приходит специальный сервис. Там работают опытные специалисты, которые не бросят в беде. Проявляйте талант дизайнера, а контрольные и рефераты доверьте профессионалам.

Комната с перепланировкой: почти квартира

Большинство «комнат-студий» в исторических домах – нелегальны, а узаконить их невозможно. Однако «нелегальные» квартиры – популярный объект на рынке краткосрочной аренды. А те, кто не готов променять исторический центр на Мурино или Шушары, порой рассматривают покупку доли в коммуналке с последующей перепланировкой как единственно возможный способ улучшения жилищных условий.

Объектов с подобными модернизациями немало представлено и на вторичном рынке жилья. Варианты могут быть разные. В одних случаях к продаже предлагают именно комнаты с дополнительными «опциями» (своя душевая, санузел), в других – доли с легализованными или, чаще, с нелегализованными перепланировками.

В-третьих, продавцы позиционируют такие объекты как квартиры. Легальные квартиры-студии в старом фонде действительно бывают, но редко, и расположены они, как правило, на первых этажах. Ниже мы объясним, почему так.

Правила и исключения

В домах старого фонда встречаются «безразмерные» коммуналки, в том числе с комнатами-залами до 40 кв. м и четырехметровыми потолками, в которых можно разместить не то что студию, а даже двухуровневую квартиру. Но если под «залом» находятся жилые комнаты, кухня и санузел в нем не могут быть узаконены в принципе.

Покупка квартиры с перепланировкой: на что смотреть Современный ремонт – это не только свежие обои. Сегодняшние собственники с легкостью >> Правил без исключений, впрочем, не бывает. В некоторых дореволюционных домах имеются легальные квартиры с изначально студийными планировками – например, дворницкие на первых этажах или так называемые меблированные комнаты (комнаты на правах квартир). В частности, такие квартиры есть в знаменитом Толстовском доме на улице Рубинштейна, 15 (общая площадь – 25 кв. м, потолки 3,4 м, кухонный закуток и санузел при входе, второй уровень со спальной антресолью).

Но это то, что изначально проектировалось как коридорная система и меблированные комнаты. В советское и послесоветское время некоторые обитатели старого фонда также успели легализовать санузлы и кухни, не соответствующие сегодняшним требованиям СНиП и жилищного законодательства, – с проходными кухнями, ваннами в кухнях и туалетами над кухнями соседей снизу.

Сегодня так не сделать. Вариант «кухня в прихожей», типичный для бывших общежитий и некоторых ранее модернизированных квартир старого фонда, – уже «непроходной»: в соответствии с действующими нормами, в помещении для приготовления пищи должно быть окно.

Справка БН

Что можно, а что нельзя при перепланировках

Нельзя

– Размещать туалеты и ванные комнаты над жилыми комнатами и кухнями, расположенными этажом ниже. Из этого правила есть единственное исключение: случай, когда нижний этаж тоже ваш (например, в двухуровневой квартире)

– Расширять кухни за счет площади жилых комнат и санузлов

– Увеличивать площади санузлов за счет жилых комнат и кухонь

– Переносить радиаторы центрального отопления на лоджии (вне зависимости от того, утеплена она или нет)

– Затрагивать и прятать в стены стояки газоснабжения, отопления, водоснабжения и канализации

Можно

– Объединять и делить жилые комнаты (каждое новое жилое помещение должно иметь окно, площадь от 9 кв. м и ширину не меньше 2 м), единственная комната в квартире – не менее 14 кв. м

– Увеличить прихожую, кладовую, гардероб на площадь жилой комнаты

– Объединить туалет и ванную комнату, сделав совмещенный санузел

– Увеличить кухню, ванную или туалет за счет коридора, холла, прихожей, кладовой, мест общего пользования

– Разместить санузел над нежилым помещением или прихожей расположенной ниже квартиры (разумеется, при наличии технических возможностей)

Главный фактор: соседи снизу

Случается, продавец «комнаты-студии» предъявляет эффектный проект, выполненный дизайнерским ателье, и заверяет, что согласование перепланировки – вопрос почти решенный. Не спешите радоваться.

«Законные» малогабаритные квартиры, полученные в результате перепланировок, в листингах встречаются, но редко. Присматриваясь именно к таким объектам, вы непременно обратите внимание, что расположены они в основном на первых этажах, а если на вторых или третьих, то над нежилыми помещениями – офисами и магазинами. Почему?

Все просто. В соответствии с сегодняшними требованиями ЖК, ваш санузел должен размещаться только над другим санузлом или прихожей, а под кухней не может быть жилых комнат. В противном случае нет ни малейшего шанса эту перепланировку узаконить.

Узаконить перепланировку, к примеру, на среднем этаже возможно, если под ним имеется объект сходной планировки с уже легализованной модернизацией. Но для этого нужно, чтобы весь процесс от утверждения проекта перепланировки до сдачи в эксплуатацию и получения документов на вновь сформированный объект недвижимости последовательно прошли все собственники квартир, начиная с нижней. Надо ли говорить, что в реальной жизни это почти нерешаемая задача!

Читайте также:  Как отмыть жир на кухне с помощью народных средств?

А ведь придется не только учитывать интересы соседей снизу, над головами которых вы не имеете права поставить свой унитаз, но и договариваться с соседями сбоку: чтобы произвести любую перепланировку в коммуналке, требуется письменное согласие всех собственников.

Узкое горлышко технических возможностей

Теперь разберемся с основными санитарными, техническими и строительными ограничениями, которых великое множество. Так, установить газовую плиту и водонагреватель разрешат только в том случае, если в кухне есть окно и возможно организовать вытяжку.

Прием квартиры у застройщика: выясняем нюансы

Как накопить деньги на квартиру

Как уменьшить стоимость отделки

Посуточная аренда: выжимаем из квартиры максимум

Беспроцентный заем: экономия для очередников

Проблема с вытяжкой решаема: в стенах старых домов почти всегда имеются недействующие дымоходы, до которых можно дотянуть гофрированные воздуховоды. Однако жилая комната должна отделяться от помещения, где расположено газовое оборудование, перегородкой с дверью – что при студийной планировке невозможно.

Установка электрического бойлера и электроплиты позволяет обойти ограничения. Но возникает другая проблема: свободных мощностей (а снабжающие организации обязаны обеспечивать индивидуальных потребителей электроэнергией из расчета 3 кВт на квартиру) может не быть. Точнее, их почти наверняка нет: в домах старого фонда, нашпигованных коммуналками и объектами нежилого фонда на первых этажах, они почти всегда в дефиците.

Далее: кухня-ниша в однокомнатных квартирах должна быть от 5 кв. м (это если нет газового оборудования), вход в туалет из кухни и комнаты не допускается. Значит, прихожая необходима. Соответственно, жилая комната должна иметь окно, ширину больше 2 метров и площадь от 9 кв. м, а если это единственная комната в квартире, то 14 кв. м.

К слову, внутридомовые и внешние сети – это еще одно слабое звено. Ведь в старых домах к ним кроме жилфонда обычно подключено множество коммерческих потребителей. Поэтому согласования получить непросто.

Как в свое время пояснили нам специалисты по перепланировкам, ситуация такова. В принципе, у районных межведомственных комиссий (МВК) центральных районов почти всегда есть возможности «вписать» в многоквартирный дом еще одну квартиру. Но желающих «разойтись» с соседями – намного больше. Поэтому руководители МВК стараются не создавать прецедентов для массовых обращений.

Промежуточный итог. Исходя из сказанного выше, шанс превратиться в отдельную квартиру есть у помещения не менее чем с двумя окнами, расположенного на первом жилом этаже, имеющего общую площадь не меньше 28 кв. м, при наличии технических возможностей присоединиться к внутридомовым сетям (водопроводу, канализации, теплоснабжению) и организовать отдельный вход.

Дойти до финала

Если ваш объект недвижимости соответствует описанным выше требованиям – можно заказывать проект перепланировки.

Здесь возможны варианты. Тому, у кого в собственности вся квартира, разделяемая на несколько, – договариваться с соседями не придется. Правда, сегодня мы говорим о коммуналках, и это не тот случай.

Второй вариант – заказываем проект перепланировки с разделом существующего жилого помещения на два изолированных. Такой путь возможен, когда квартира небольшая (скажем, на две семьи) с двумя входами и между соседями царит полное взаимопонимание.

Если речь о вашей доле в большой коммуналке на первом жилом этаже, которую вы хотите частично модернизировать (например, разместив в закутке санузел и мини-кухню), то, как мы уже отметили выше, также потребуется письменное согласие на перепланировку от всех собственников. А получить его непросто.

При отсутствии возможности организовать отдельный вход вы имеете шансы легализовать удобства, но собственником отдельной квартиры-студии не станете. Соответственно, продать свою долю сможете только через нотариат (не забываем также о необходимости собирать отказы сособственников, имеющих приоритетное право покупки).

Во всех трех случаях начинать придется с проекта, который должна выполнять не просто дизайн-студия, а представители проектной организации, знакомые с местной спецификой (в каждом районе есть свои особенности) и готовые взять на себя согласование в надзорных инстанциях, МВК, а при необходимости и представление ваших интересов в суде.

Если нельзя, но очень хочется

Из всего вышесказанного становится понятно, почему владельцы квартир-студий в старом фонде не спешат легализовать перепланировки. Наверняка хотят, но не могут. И дело не в том, что это долгий и затратный процесс. А в том, что финал непредсказуем: имеется слишком много объективных и субъективных факторов, любой из которых способен поставить на инициативе жирный крест.

Чем грозят нелегальные перепланировки? Жить в «улучшенной» комнате можно, продать – тоже (незаконная перепланировка – не препятствие для сделки). Но квартирой она не станет.

Что еще делают? Если комната просторна, примыкает к кухне или санузлу, «контрабандой» дотягивают до нее трубы канализации и водоснабжения. Это позволяет разместить на своей площади мобильный кухонный уголок с электроплиткой, мойкой и бойлером, а также душевую кабину за разборной перегородкой. Для этого в помещении делают выводы труб и водорозетки. А при необходимости комнату можно быстро вернуть в исходное состояние. Такие улучшения облегчают быт, но тоже незаконны. А значит, в случае коммунальной аварии, трещин в стенах и протечек к соседям владельца объекта с незаконными перепланировками и врезками в сети почти наверняка «назначат крайним».

Стоит ли покупать комнату в общежитии — плюсы, минусы и что нужно знать

Решение жилищного вопроса является для людей одной из главных проблем. Родители ставят перед собой задачу обеспечить подрастающих детей собственной жилплощадью. Наличие средств определяет статус нового жилья. Иногда денег на покупку квартиры не хватает. Тогда покупатели рассматривают варианты комнат в коммунальных квартирах и в общежитиях.

Общая информация

Общежитием считается место для временного проживания. Общежития бывают студенческими, рабочими и семейными. Купить комнату в студенческом общежитии практически невозможно, так как здание принадлежит учебному заведению и предназначено для проживания в нем обучающихся студентов, аспирантов и преподавателей. Комнаты в рабочих и семейных общежитиях с недавнего времени разрешили выкупать в собственность. Ведомство обычно оставляет за собой несколько комнат для размещения командировочных специалистов, а остальное жилье продает давно проживающим в нем сотрудникам. Это не противоречит законодательству. Собственники комнат в общежитии, в свою очередь, желают улучшить свои жилищные условия и, покупая новое жилье, выставляют комнаты на продажу.

Отличие рабочих и семейных общежитий заключается в их благоустроенности и комфортабельности. Комната в рабочем общежитии представляет собой отдельную жилплощадь с общей кухней и санузлом на этаже или в блоке. В «малосемейке» обычно в комнате находится, как минимум, умывальник и туалет, как максимум – отдельная кухня, совмещенный санузел и небольшая прихожая. Стоимость комнат варьируется с учетом метража и условий проживания. Рассматривая предложения по продаже комнаты следует обратить внимание на эти аспекты.

Покупка комнаты в общежитии аналогична приобретению любого другого жилья. Если продажу осуществляет организация – собственник здания, то все необходимые для сделки документы оформляет отдел собственности предприятия. Если покупка осуществляется у частного лица, то необходимо уточнить его право на данную жилплощадь, а также попросить выписку из лицевого счета, справку об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей. Если в комнате зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, то потребуется разрешение органов опеки.

Плюсы

Покупка комнаты в общежитии может решить проблему с проживанием человека или небольшой семьи в течение некоторого времени. В любом случае, расширять жилплощадь придется. Но начать самостоятельную взрослую жизнь можно и так. К положительным сторонам покупки комнаты в общежитии можно отнести:

  • Собственное жилье. Не надо платить за аренду съемной квартиры. Следовательно, можно начинать откладывать деньги на покупку нового жилья.
  • Комната более доступна по цене, чем полноценная квартира. Можно обойтись без ипотечного кредита.
  • Комнату в последствии можно не продавать, а сдавать в аренду. Это принесет в семейный бюджет дополнительный доход.
  • Сравнительно небольшие коммунальные платежи.
  • Общежитие могут в любой момент снести из-за ветхости. Собственникам комнат в этом случае обязаны выплатить компенсацию или предоставить другое жилье.
  • Комнату в общежитии легче продать, чем комнату в коммунальной квартире. Здесь не потребуется согласие соседей, так как собственником является покупатель и его желание сменить жилплощадь зависит только от проживающих с ним родственников.

Минусы

Отрицательных моментов, к сожалению, больше, чем положительных. Заселяясь в общежитие, людям приходится сталкиваться со следующими проблемами:

  • Контингент, проживающий в доме. Соседи в таких постройках попадаются не самые благополучные. Это могут быть люди, страдающие от алкогольной зависимости, бывшие заключенные, наркоманы. Люди, арендующие комнаты у собственников, как правило, не всегда соблюдают правила проживания в общежитии. Из-за этого часто возникают конфликты.
  • Изношенность инженерных систем здания. Старая проводка, ржавые трубы, отсутствие лифта, проблемная канализация, забитый мусоропровод – это лишь немногие бытовые трудности, с которыми сталкиваются жители общежитий. Эти дома ремонтируются и реконструируются по остаточному принципу. Поэтому грязные подъезды и площадки на этажах являются частым явлением и могут раздражать спокойных чистоплотных людей.
  • Завышенная стоимость квадратного метра. Парадокс, но один квадратный метр жилплощади в общежитии часто стоит дороже, чем аналогичный метр в квартире.
  • Сложность дальнейшей продажи. Продать комнату в общежитии всегда сложнее, чем ее приобрести. Люди рассматривают покупку комнат, как один из самых последних вариантов. Если общежитие находится в центре города, то продажа произойдет быстро. Но общежития обычно строились на окраинах, вблизи от ведомственных предприятий. Поэтому месторасположение дома может сыграть при продаже решающую роль.
  • Ремонтные работы. Чтобы сделать комнату более комфортабельной, многие семьи делают капитальный ремонт, превращая ее в мини-студию. Устанавливают отдельный санузел, отделяют участок комнаты под кухню. Такие новшества не только делают жизнь владельцев удобной в бытовом плане, но и сокращают до минимума общение с соседями. В последствии будет проще продать благоустроенную комнату.

Выводы и рекомендации

Вложение средств в покупку комнаты в общежитии может стать выгодной сделкой, если преследовать определенные цели. Молодые люди таким образом решают вопрос с собственным жильем. При необходимости, комнату в общежитии можно обменять на другое жилье с доплатой. При покупке комнаты в общежитии желательно обратить внимание на месторасположение здания, доступность школы, детского сада, транспортной остановки, магазинов и других социально значимых объектов.

В случае покупки комнаты у частного лица желательно обратиться за помощью у профессиональному риэлтору. Это поможет избежать многие «подводные камни», которые обычно сопровождают подобные сделки. Правовой аспект должен стать основополагающим при покупке жилплощади.

Ссылка на основную публикацию