Как снять элитное жилье?

Ленивый бизнес:

как сдать в аренду элитную квартиру

В кризис уровень дохода от сдачи в аренду жилья премиум-класса снизился, но это не сказалось на цене квартир. Поэтому арендный бизнес остается доступным способом получить вполне приличную прибыль на падающем рынке. Главное — знать правила игры и потребности потенциальных арендаторов.

В Москве средняя стоимость элитной квартиры в аренду составляет 355 тыс. руб. в месяц (за октябрь арендные ставки снизились на 5%). В долларовом эквиваленте стоимость арендной квартиры равна $5640 в месяц (снижение за месяц на 4%). Такие данные содержатся в аналитическом отчете компании Point Estate.

По информации компании Blackwood, сейчас на столичном рынке аренды элитного жилья представлено около 2 тыс. лотов. Объем предложения по сравнению со вторым кварталом снизился на 11%.

Сокращение средней стоимости элитного арендного жилья, по мнению аналитиков Point Estate, вызвано дисконтами, которые начали предоставлять собственники (в октябре 36% арендодателей стали скромнее в своих ожиданиях). Дисконты составляли в зависимости от объекта от 5 до 38%. «Речь, в первую очередь, идет о тех собственниках, которые не могли найти арендаторов в течение полугода-года. Эти собственники понимают, что активность на рынке закончится к концу ноября. Следующий всплеск активности, а следовательно, и шанс сдать квартиру, появится не раньше февраля», — убеждена управляющий партнер компании Point Estate Ирина Калинина.

Садовые Кварталы

Элитный район с собственной инфраструктурой, объединенный единым.

Основная доля элитных квартир, по информации Калининой, сдается в аренду за рубли — в октябре доля тех, кто предлагает квартиры в национальной валюте, достигла 86% (против 84% в сентябре). При этом, по ее словам, на рынке аренды доля жилья класса люкс невелика.

«Если говорить о небольших проектах, где не более 100–150 квартир, то на «ремонтном» этапе там сдается 3–4% квартир, а потом — не более 1–2%», — говорит Калинина. При этом прибыль владельца дорогого жилья невысока. По информации Александра Шибаева, директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, средняя доходность элитной квартиры на текущем рынке составляет 2–3%.

Где дороже арендное жилье

Впрочем, специалисты компании Blackwood утверждают, что с 2012 года уровень цен на рынке элитной аренды столицы снизился незначительно в отличие от цен продаж, поэтому прилично заработать на сдаче в аренду все еще можно. И в первую очередь привлекательность элитного лота зависит от района.

Cуществуют традиционно сложившиеся районы элитной застройки — «золотая миля» (Остоженка и Пречистенка), а также Арбат, Чистые и Патриаршие пруды. Границы элитной локации постепенно раздвигаются. Например, сейчас набирают обороты Хамовники — та их часть, которая дальше от центра. Здесь доминантой и якорем стал комплекс клубных особняков «Садовые кварталы». Директор департамента маркетинга компании «Магистрат» Ольга Денисова

Управляющий партнер компании Point Estate Ирина Калинина утверждает, что лидерство удерживает район Хамовники. Здесь месяц проживания в съемном жилье, по ее данным, обойдется в среднем в 534 тыс. руб. Аренда квартиры на Арбате будет стоить 438 тыс. руб. в месяц. Самым дешевым среди элитных арендных районов, по данным эксперта, является Таганский со средней арендной ставкой 182 тыс. руб. в месяц.

Комплекс клубных особняков «Садовые кварталы»

В списке престижных районов по версии Blackwood предпочтительнее всего выглядят Арбат, Замоскворечье, районы Басманный, Пресненский и Тверской. Если говорить о ЦАО, здесь несомненные фавориты — Патриаршие и Чистые пруды.

Средний уровень арендной платы по районам, ноябрь 2016 года, $ в месяц

РайонСредняя арендная плата, руб./мес.Средняя арендная плата, $/мес.
Арбат411 5586375
Басманный356 7275526
Дорогомилово258 2294000
Замоскворечье458 3737100
Красносельский378 4875863
Мещанский373 4605785
Пресненский392 8286085
Раменки444 9036892
Таганский263 7354085
Тверской453 3197022
Хамовники688 98410 672
Якиманка535 6618297
В среднем465 0007200

Источник: Blackwood

Вместе с тем Ольга Денисова считает, что хорошая локация для элитного сегмента уже не ограничивается ЦАО. Это вполне может быть и ЗАО, как в случае с жилым комплексом Dominion — ЖК находится в одном из лучших районов Москвы с точки зрения инфраструктуры и социального состава жителей, который определяется близостью Московского университета. Помимо МГУ, здесь расположены лучшие школы Москвы, театры, цирк, множество магазинов, кафе и ресторанов, следует отметить также и отличную транспортную доступность. «Неудивительно, что в этом жилом комплексе значительная часть квартир сдается в аренду, рентабельность и востребованность не падают — цены держатся в диапазоне 150–500 тыс. руб. в месяц», — подчеркивает эксперт.

Денисова вспоминает, что на старте продаж многие покупатели приобретали в Dominion сразу несколько квартир: одну для себя, остальные под аренду. Причем жилье покупалось в одном подъезде и порой даже на одном этаже, чтобы удобнее было контролировать арендаторов.

Полный комплект

Есть базовые вещи, на которые обращают внимание практически все арендаторы: как правило, это локация, категория дома, качество строительства, планировки, архитектура, считает Ольга Денисова. Дальше, по ее словам, начинаются варианты, причем эмоциональная составляющая здесь играет не последнюю роль.

Кто-то предпочитает непременно новый дом или жилой комплекс. Кому-то больше приглянется отреставрированный дом с историей. В каждом случае будут плюсы и минусы: например, подземный паркинг в жилом комплексе и огромные сложности с парковкой в историческом центре. Директор департамента маркетинга компании «Магистрат» Ольга Денисова

Инфраструктура влияет на спрос и стоимость квартиры, рассуждает Ирина Калинина и приводит в пример два важных для арендатора фактора — наличие парковки и собственной территории. Семьям с детьми, составляющим более половины от общего числа арендаторов, важно, чтобы рядом с домом были школа и детский сад хорошего уровня, современная детская площадка. Для некоторых клиентов, по информации Калининой, принципиально наличие фитнес-клуба, иногда ключевым требованием является наличие бассейна. А вот салоны красоты, расположенные на первых этажах домов бизнес-класса, практически не интересуют элитных арендаторов

А из нашего окна…

В отношении видовых характеристик сдаваемой квартиры мнения экспертов разделились. Ольга Денисова убеждена, что за виды из окна никто переплачивать не будет, но арендаторы готовы платить за правильное окружение.

Если вокруг элитного дома или жилого комплекса расположена депрессивная застройка или рядом находится промзона, и все это, соответственно, видно из окна, то цена на аренду квартиры в такой локации будет ниже. Директор департамента маркетинга компании «Магистрат» Ольга Денисова

Александр Шибаев не столь категоричен в своих рассуждениях. По его словам, такой вопрос решается строго индивидуально. Большинство арендаторов премиального жилья готовы расширить свой бюджет ради конкретного объекта, обладающего прекрасными видовыми характеристиками, но только в том случае, если все остальные опции совпадают с их пожеланиями.

Все меньше иностранцев

За последние несколько лет на рынке элитной аренды Москвы произошли серьезные изменения в целевой аудитории. По информации наших экспертов, основу спроса в этом сегменте теперь формируют российские арендаторы. Доля экспатов, снимающих элитные квартиры, составляет в среднем 15–20%. По словам Денисовой, среди арендаторов элитной недвижимости достаточно высок процент иностранных топ-менеджеров, которые приезжают в Россию работать по контракту, и, соответственно, компания снимает им жилье на длительный срок — три-пять лет.

Balchug Residence

Элитарный квартал клубных особняков находится в самом сердце Москвы – на Раушской набережной.

Александр Шибаев не столь категоричен в своих рассуждениях. По его словам, такой вопрос решается строго индивидуально. Большинство арендаторов премиального жилья готовы расширить свой бюджет ради конкретного объекта, обладающего прекрасными видовыми характеристиками, но только в том случае, если все остальные опции совпадают с их пожеланиями.

По данным Blackwood, это, как правило, представители иностранных компаний и посольств. По подсчетам Point Estate, среди иностранных арендаторов преобладают представители восточных и арабских стран.

«Иностранные арендаторы преимущественно выбирают квартиры повышенной комфортности в элитных районах ЦАО, а также в деловых районах, в том числе вблизи ММДЦ «Москва-Сити»», — делится своими наблюдениями Шибаев.

«Эти люди подходят к вопросу аренды очень щепетильно. У них есть определенный лимит на арендную плату, предоставляемый им компанией, и они могут подобрать варианты в зависимости от своих приоритетов», — рассказывает Ольга Денисова. Эксперт приводит в пример семейную пару с детьми из Франции, которая сначала сняла квартиру в новом жилом комплексе в районе Тишинской площади: «Это было прекрасное жилье в высококлассном доме, с огороженной охраняемой территорией, дорогой отделкой входных групп, ремонтом в стиле хай-тек. Однако хай-тек французам не понравился, а затем в опалу попали и окружение с инфраструктурой. В результате семья переехала в один из арбатских переулков, в исторический центр, обжитой уютный район со сложившейся инфраструктурой, удобной и привычной для иностранца».

Мифы и реальность

Собственникам жилья, желающим заработать на сдаче в аренду, по мнению Ирины Калининой, стоит не только тщательно изучить требования иностранных арендаторов, но и забыть о некоторых устойчивых стереотипах, которые давно уже не выдерживают критики.

Многие собственники, сдающие квартиры иностранным гражданам, считают, что им удобно оплачивать аренду в валюте. Но это не всегда так. «Одному из наших клиентов настолько сложно было постоянно менять валюту, что он регулярно задерживал выплаты, и в итоге собственница была вынуждена сменить жильца», — рассказывает Ирина Калинина.

Еще один момент: собственники, стремящиеся к стабильности и надежности, предпочитают арендаторов, за которых платит компания (юридическое лицо). Но и здесь бывают исключения. «Аренду одному нашему клиенту оплачивал банк, в котором он работал. Но выплаты, а следовательно, и проживание клиента, прекратились, как только у банка отозвали лицензию», — вспоминает эксперт.

Некоторые собственники считают, что более надежными являются арендаторы, оплачивающие квартиру ежеквартально (вперед за три месяца). Однако, по словам Ирины Калининой, здесь все зависит от личных обстоятельств — один такой арендатор, внесший плату за квартал вперед, съехал через два месяца после заселения, так как освободилась его собственная квартира.

Альтернативный формат

Сдача в аренду элитной квартиры как источник дохода сегодня не самый популярный инструмент, считает вице-президент девелоперской компании «Лидер Инвест» Дмитрий Коробейкин. По его мнению, рынок аренды дорогого жилья переориентируется в сегмент сервисных апартаментов.

Есть достаточно большой список клиентов, для которых такой формат решает важные вопросы проживания в столице: своя, а не гостиничная территория, но при этом с хорошим уровнем бытового сервиса, о котором не нужно заботиться отдельно, нанимая штат обслуживающего персонала. Как при покупке для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного инструмента данный формат имеет большие перспективы. Вице-президент девелоперской компании «Лидер Инвест» Дмитрий Коробейкин

По прогнозам эксперта, в среднесрочной перспективе такой формат станет нормой для рынка апартаментов. «Мы одни из первых, кто поверил в этот формат, и сейчас мы ведем переговоры с сервисными операторами для наших комплексов апартаментов», — подчеркивает представитель «Лидер Инвеста».

Всё об аренде элитных квартир: как сдать и снять лучшую и самую дорогую недвижимость вип или класса люкс?

Сдать квартиру в аренду – отличный способ увеличить материальный достаток для собственников, владеющих свободной недвижимостью. Однако, на первый взгляд простая задача заселить квартирантов может обернуться крупными проблемами с фискальными органами.

А потому прежде, чем предлагать в наем свою жилплощадь, следует ознакомиться с основными правилами сдачи жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-65-46 . Это быстро и бесплатно !

Особенности сделок по аренде элитных квартир

В наше время на рынке аренды элитных квартир существует достаточно строгий отбор. Избалованные арендаторы прекрасно разбираются в том, какая квартира действительно является люксовой, а какая представляет собой лишь нагромождение дорогой мебели и безвкусно выполненный ремонт.

Помимо самого дизайна существует еще несколько особенностей элитной недвижимости:

  • местоположение. Как правило, вип недвижимость располагается в исторически значимых районах. Сама локация уже добавляет стоимость такой недвижимости.
  • Улица. Тут важно не только близость магазинов и торговых центров, но и их престижность и уровень обслуживания. Богатые люди ценят не только комфорт, но и отношение.
  • Дом. Очень важно время постройки дома. К элитно недвижимости относятся дома, возведенные не ранее 7-10 лет назад, все остальное будет относится к бизнес-классу.

Если в начале 2000-х годов люксовыми признавались квартиры даже в сталинках, то сейчас вип жилье – это обязательно новостройки, престижные ЖК, клубные дома. Еще одно важное условие для комплекса – количество квартир и апартаментов в нем н должно быть более тридцати.

  • Соседи. Один из самых весомых аргументов. Если по соседству будет жить кто-то из знаменитостей, то это легко может поднять цену на аренду.
  • Однако, если арендатор хочет въехать в локацию, где из вип жилья всего один-два варианта, то тут ему придется идти на поводу у собственника.

    Как правило, цены в таких районах превышают стоимость аналогичных предложений в соседних локациях на 60-80%.

    Пошаговая инструкция: как сдать вип жилье?

    1. Для начала следует определиться как вы хотите сдавать жилплощадь – самостоятельно или через агенство недвижимости.

    Люксовое жилье чаще всего предлагают через риэлторов, поскольку у владельцев не так много свободного времени, чтобы лично присутствовать на показах, которых может быть очень много до момента подписания договора.

    Если вы выбрали работу с посредником, братитесь в известное агентство, которое уже заработало себе достойную репутацию на рынке.
    После обращения в компанию к вам подъедет опытный сотрудник с фотографом для оценки жилья.

    Фотографии понадобятся для рекламы квартиры на различных сайтах в сети и предварительной демонстрации клиентам.

    Необязательно сразу соглашаться на цену, предложенную агентом.
    Если вы не согласны с ней, уточните у риэлтора из каких факторов она складывается и каким образом на нее можно повлиять. Возможно, стоит вложиться в небольшой ремонт, который окупится у вас после первого же месяца найма.

    Не заключайте соглашение сразу на длительный срок. Пропишите в нем на первый раз один-два месяца, чтобы у вас была возможность оценить работу специалистов. Вы в любой момент сможете продлить договор, если по его истечению жилье так и не будет сдано.

    Далее следует передать риэлтору ключи от квартиры, чтобы он мог самостоятельно показывать квартиру клиентам.

    К нему можно приложить подробную опись имущества, если вы не доверяете фирме и опасаетесь за его сохранность.
    Заключительным этапом работы станет подписание соглашения о найме квартиры.

    Когда потенциальный арендатор будет готов выходить на сделку, риэлтор свяжется с вами.

    Риэлтор выйдет с вами на связь, чтобы договориться о времени и месте ее проведения.

    Вы можете встретиться с клиентами на квартире или в офисе агентства.

    Как снять недвижимость класса люкс?

    Для того, чтобы снять вип жилье тоже будет два варианта – обратиться к риэлторам или действовать самому.
    С агентством все понятно – за вознаграждение специалист подберет вам несколько вариантов, останется только выбрать. А вот что касается самостоятельного поиска, то тут все не так просто.

    Как в случае с простыми квартирами, при поиске люксовой жилплощади уже не повесишь объявление на подъезде о том, что вам срочно нужна квартира. В интернете объявлений от собственников такого жилья практически нет.

    Остается один самый доступный и верный вариант поиска – сарафанное радио.

    Поспрашивайте у знакомых, возможно они подскажут вам кто в данный момент сдает квартиру или к кому можно обратиться за информацией. И тогда у вас будет шанс отыскать лучшую.

    У собственников и арендаторов элитной недвижимости, как правило, один круг общения, а потому этот на первый взгляд безнадёжный способ оказывается очень даже эффективным.

    Цены по РФ в зависимости от города

    На сегодняшний день цены на жилье класса люкс значительно снизились по сравнению хотя бы с прошлом годом. К примеру, в Москве показатель спроса опустился на целых 11%. Как объясняют этот скачок агентства недвижимости, дело вовсе не в том, что упал сам спрос, а в том, что предложений стало больше. По этой таблице можно судить, в каком городе самые дорогие элитные квартиры.

    Снять элитную квартиру во Владимире без посредников

    Средняя стоимость аренды квартиры во Владимире 13 100 рублей.

    Аренда комфортабельной элитарной квартиры с евро-отделкой на 4 этаже в кирпичном доме. Кабельный интернет. Установлены все электроприборы: холодильник, утюг, фен, ТВ, СВЧ-печь, чайник, стиральная машинка, кухонная плита. Разрешается проживать с ребенком, с питомцами. Возможна регистрация, коммунальные услуги оплачивать не нужно. Квартира полностью обставлен.

    Элитарная студия в кирпичном доме предлагается в аренду на долгосрочный период. Имеются все необходимые бытовые электроприборы: телевизор, стиральная машина, плита, холодильник. Есть одна лоджия, 1 балкон.

    Долгосрочная аренда аккуратной элитарной квартиры в панельном доме. В квартире установлена необходимая мебель. Проведен кабельный интернет. Возможна временная регистрация. Можно проводить мероприятия, аренда на месяц. Из бытовых приборов предоставляется: посудомойка, ТВ, фен, микроволновка, утюг, холодильник, стиральная машинка, кондиционер, плита.

    Длительная аренда однокомнатной аккуратной элитарной квартиры с хорошей отделкой в кирпичном доме. Квартира обставлена мебелью для комфортного проживания. Возможна регистрация, коммунальные услуги включены в стоимость аренды. Можно снять квартиру на 1 месяц, возможно проведение мероприятий. Имеются все необходимые бытовые электроприборы: холодильник.

    Аренда аккуратной элитарной 2 ком. квартиры с качественной отделкой на 5 этаже в кирпичном доме. В квартире есть мебель. Предоставляется вся техника: сплит система, посудомойка, фен, TV, кухонная плита, микроволновая печь, утюг, холодильник, стиральная машина, электрический чайник. Предоставляется временная регистрация. Есть скоростной интернет. Можн.

    К аренде предлагается элитарная чистая квартира в кирпичном доме в хорошем состоянии. Предоставляются все необходимые бытовые приборы: холодильник, посудомойка, утюг, фен, TV, СВЧ, чайник, стиралка, кондиционер, плита. Можно снять квартиру на месяц, возможно проведение мероприятий. Проживающим предоставляется в пользование вся необходимая мебель. Предоставляетс.

    В длительную аренду сдается элитная аккуратная квартира в хорошем состоянии в кирпичном доме. Квартиросъемщикам в пользование предоставляется мебель. Возможна временная регистрация, счета за коммунальные услуги оплачивает съемщик. Предоставляется необходимая бытовая техника: кондиционер, посудомоечная машина, фен, телевизор, плита, СВЧ-печь, утюг, холодильник.

    К аренде предлагается элитарная 1-ком. квартира в кирпичном доме с капитальным ремонтом. Услуги ЖКХ включены в стоимость аренды, возможна временная регистрация. Есть кабельный интернет. В квартире имеется необходимая мебель. Разрешается проживать с ребенком, с питомцами. Холодильник, микроволновка, кухонная плита, телевизор, фен, утюг, стиральная машина.

    Сдается элитарная 1-комнатная квартира с евроремонтом на 4 этаже в 9-этажном кирпичном доме. Из бытовой техники установлено: TV, фен, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиральная машинка, плита, электрочайник. Можно жить с ребенком, с животными. Возможна временная регистрация, коммунальные платежи включены. Квартира полностью обставлена необходимо.

    Сдаю в аренду на продолжительное время комфортабельную элитарную квартиру с евро-отделкой в кирпичном доме. В квартире можно проживать с детьми, с животными. Все электроприборы: стиральная машина, фен, ТВ, СВЧ-печь, кухонная плита, утюг, чайник, холодильник. Возможно проведение мероприятий, возможные варианты аренды: на 1 месяц. Проведен скоростно.

    В долгосрочную аренду сдается уютная элитная квартира в современной отделке на 8 этаже в 14-этажном кирпичном доме. Фен, ТВ, плита, СВЧ, утюг, холодильник, стиральная машинка, чайник. Разрешается проживать с ребенком, с питомцами. Аренда на 1 месяц, возможно проведение мероприятий. Квартира сдается с необходимой новой мебелью. Предоставляется прописка.

    Длительная аренда аккуратной элитарной 1к. квартиры с качественным ремонтом на 3 этаже в кирпичном доме. Предоставляем в пользование квартиросъемщикам необходимую мебель. Холодильник, микроволновая печка, кухонная плита, телевизор, посудомойка, утюг, стиральная машинка, электрочайник. Скоростной интернет. Услуги ЖКХ оплачиваются отдельно. Сдается бе.

    К аренде предлагается уютная элитарная 1-ком. квартира в отличном состоянии на 6 этаже в кирпичном доме. Окна в квартире выходят на улицу. Электрочайник, холодильник, фен, утюг, плита, СВЧ, ТВ, стиралка. Проведен телефон, скоростной интернет, кабельное телевидение, спутниковое телевидение, домофон. Для автовладельцев во дворе есть наземная парковка.

    К аренде предлагается элитарная однокомнатная квартира в современной отделке в кирпичном доме. Услуги ЖКХ включены в стоимость аренды, возможна временная прописка. Квартира полностью обставлена всей мебелью для удобства жильцов. Фен, телевизор, плита, микроволновка, утюг, холодильник, стиральная машина, электрочайник. Возможные варианты аренды: на месяц.

    Аренда уютной элитарной квартиры с капитальным ремонтом в кирпичном доме. Есть TV, фен, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиральная машинка, кухонная плита, чайник. Проживающим предоставляется в пользование мебель. Возможна аренда на 1 месяц. Счета за коммунальные услуги входят в арендную плату, возможна регистрация. Проводной интернет. Без агентско.

    Сдам на долгий срок уютную элитарную 1-ком. квартиру на 5 этаже в кирпичном доме, собственник. Квартира полностью меблирована всей необходимой для комфортной жизни мебелью. Счета за коммунальные услуги входят в арендную плату. Имеются все необходимые для жизни электроприборы: фен, TV, кухонная плита, микроволновая печка, утюг, холодильник, стиральна.

    К длительной аренде предлагается элитная квартира с капитальным евроремонтом в кирпичном доме. Коммунальные услуги оплачивать не нужно, возможна временная регистрация. Имеется вся необходимая для жизни техника: ТВ, фен, СВЧ-печь, кухонная плита, утюг, стиральная машинка, холодильник, электрочайник. Квартира сдается с необходимой мебелью для удобств.

    К долгосрочной аренде предлагается уютная элитная квартира на 2 этаже в кирпичном доме с евро-отделкой от хозяина. Услуги ЖКХ включены в стоимость аренды. Жильцам предоставляется в пользование вся необходимая мебель. Все необходимые бытовые приборы: ТВ, стиральная машина, плита, микроволновая печка, холодильник. Есть интернет. Комиссия не взимается.

    В аренду предлагается элитная 1к. квартира в отличном состоянии в кирпичном доме. Коммунальные услуги оплачивает собственник. Предоставляется вся необходимая бытовая техника: СВЧ-печь, TV, плита, стиралка, холодильник. Есть кабельный интернет. В квартире имеется вся необходимая мебель. Без комиссии, без залога.

    Сдам в аренду элитную 1-ком. квартиру с капитальным евроремонтом от хозяина на 2 этаже в кирпичном доме. Имеется вся необходимая для жизни бытовая техника: стиральная машина, ТВ, холодильник, кухонная плита, СВЧ. Квартира меблирована необходимой мебелью. Коммунальные услуги входят в арендную плату. Есть скоростной интернет. Без залога, без комиссии.

    Долгосрочная аренда 1-ком. комфортабельной элитной квартиры от хозяина в отличном состоянии на 2 этаже в доме. Квартира сдается с необходимой мебелью. Из бытовых приборов установлено: телевизор, микроволновая печка, холодильник, стиральная машина, плита. Проведен кабельный интернет. Коммунальные услуги включены в стоимость аренды. Вносить залог не нужно.

    Сдаю комфортабельную элитарную 1к. квартиру с евроремонтом на 2 этаже в доме на продолжительное время. Предоставляем в пользование жильцам всю необходимую мебель. Холодильник, кухонная плита, микроволновка, телевизор, стиральная машина. Кабельный интернет. Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Без агентской комиссии.

    Хозяин предлагает в аренду комфортабельную элитарную 1-комнатную квартиру с капитальным евроремонтом на 2 этаже в 5-этажном кирпичном доме долгосрочно. В квартире имеется вся необходимая мебель. Коммунальные услуги оплачивать не надо. Телевизор, плита, микроволновая печь, холодильник, стиралка. Скоростной интернет. Сдается без залога, без агентско.

    Хозяин сдает комфортабельную элитную 1-ком. квартиру с капитальным евроремонтом на 2 этаже в кирпичном доме. Квартира обставлена мебелью для вашего удобства. Имеется необходимая для жизни техника: СВЧ-печь, плита, холодильник, TV, стиральная машина. Есть кабельный интернет. Услуги ЖКХ входят в арендную плату. Сдается без залога, без агентской комиссии.

    Сдаю комфортабельную элитную 2к. квартиру с евро-отделкой на 6 этаже в 9-этажном кирпичном доме долгосрочно. Есть все необходимые для жизни электроприборы: холодильник, телевизор, микроволновая печка, стиральная машина, плита. Квартира полностью меблирована. Коммунальные услуги включены в стоимость аренды. Проведен интернет. Вносить залог не нужно.

    Хозяин предлагает в аренду элитарную квартиру в отличном состоянии в кирпичном доме. Счета за коммунальные услуги оплачивает арендодатель. Квартира обставлена необходимой мебелью для вашего удобства. Необходимая техника: микроволновка, TV, плита, стиральная машинка, холодильник. Проводной интернет. Без агентской комиссии, без залога.

    1-ком. элитная квартира в хорошем состоянии в панельном доме предлагается в аренду от собственника долгосрочно. Есть все необходимые для жизни бытовые электроприборы: холодильник, TV, микроволновка, стиральная машинка, кухонная плита. Возможна регистрация. В пользование предоставляется вся мебель. Проводной интернет. Аренда без залога.

    К длительной аренде от собственника предлагается элитарная чистая 1к. квартира в хорошем состоянии в панельном доме. Возможна временная прописка, коммунальные платежи оплачивать не надо. Квартира сдается со всей мебелью. Холодильник, кухонная плита, микроволновая печка, TV, стиральная машинка. Проведен интернет. Без агентской комиссии.

    Собственник сдает чистую элитную 1к. квартиру с качественной отделкой в монолитном доме. Счета за коммунальные услуги оплачивает арендодатель, возможна прописка. Есть скоростной интернет. Квартира полностью обставлена всей мебелью для комфортного проживания. Из бытовых приборов предоставляется: кухонная плита, телевизор, холодильник, стиральная машина.

    Сдам в аренду чистую элитную квартиру с хорошей отделкой на 2 этаже в доме на продолжительное время. Во дворе есть подземный паркинг. Разрешается проживать с детьми, с животными. Из бытовых приборов есть утюг, плита, ТВ, холодильник, микроволновая печь. На придомовой территории детская площадка. Дом комфорт-класса. Проведены коммуникации: газ, центральна.

    Как снять элитное жилье?

    На максимальный дисконт при аренде дорогого жилья может рассчитывать холостой банкир в активном поиске подружки

    В прошлом году несколько элитных квартир были арендованы с дисконтом 50% по отношению к первоначальной ставке. Повторить этот рекорд, а то и побить его, не прочь всякий съемщик. Получится ли?

    Чем задобрить собственника, «не жующего последний бутерброд»

    Стремление снять жилье подешевле – абсолютно естественное желание любого арендатора, в том числе и того, кто в финансах не ограничен и претендует на проживание в элитной квартире. Вот только владельцы, с которыми предстоит торговаться, – люди особого склада. «Собственники элитных квартир, как правило, не жуют последний бутерброд, и давить на них вряд ли получится, а слишком активная торговля может привести к обратному эффекту вплоть до преждевременного покидания объекта – просто выставят за дверь», – рассказывает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

    Чтобы этого не произошло, нужно четко понимать психологию и потребности арендодателя, и, договариваясь о скидках, нажимать лишь на правильные струны. Как говорит руководитель департамента аренды Blackwood Дарья Самойлова, идеальный с точки зрения собственника дорогого жилья арендатор, это иностранец, имеющий стабильный доход в валюте (лучше – в евро) и ею же расплачивающийся за жилье, без детей и животных, бывающий в Москве лишь урывками и, соответственно, появляющийся в снимаемой квартире как можно реже.

    Вообще, вопреки и нашим предположениям, а также мнению большинства риэлторов, к присутствию детей арендодатели стали относиться куда лояльнее.

    По сути, все эти требования сводятся к двум желаниям: стабильному поступлению арендной платы, мало чувствительной к колебаниям валютного курса, а также минимальной амортизации квартиры. Чем четче претендент на проживание в престижном доме соответствует этому портрету, тем на большую скидку по арендной ставке он может рассчитывать.

    Если же совпадений мало, арендатор может и иными приемами заинтересовать в себе собственника и напроситься на скидку. Например, по словам руководителя отдела по работе с собственниками компании Savills Россия Елены Куликовой, можно прибегнуть к подписанию долгосрочного договора без права расторжения со стороны арендатора или внести полугодовую/годичную предоплату. Еще один вариант – предложить внести в квартиру улучшения, например, собственными силами и средствами сделать ремонт. Иными словами – повысить ее рыночную стоимость.

    Эксперимент с четырьмя известными: кто получит большую скидку

    Чтобы выяснить, какой из вышеприведенных аргументов окажется наибольшее значимым для собственников и повлечет за собой максимальную скидку, портал элитной недвижимости Элитное.ру протестировал несколько дорогих квартир, выставленных в аренду. Выбрали такие, где стартовые арендные ставки находятся в диапазоне, эквивалентном 500 тыс.-1 млн руб./мес. В качестве программы-максимум по желаемому дисконту мы ориентировались на информацию, полученную от директора департамента аренды квартир АН Penny Lane Realty Марины Шекеры: «В прошлом году на рынке были случаи, когда арендатору удавалось снизить цену до 50%».

    Оказалось, что в глазах собственников вред, который может нанести жилью один маленький песик, находящийся в квартире далеко не всегда, куда страшнее того, что могут доставить часто меняющиеся подруги другого арендатора.

    По легенде, мы подыскивали жилье для четырех разных арендаторов. Первый – иностранец, хозяин маленькой собачки, топ-менеджер московского представительства зарубежной компании, часто разъезжающий по командировкам и собирающийся платить в евро. Следующий претендент – банкир-холостяк, находящийся в активном поиске подруги жизни, готовый заключить нерасторгаемый в течение года договор при условии, что ставка будет рублевой. Машиноместо ему не требуется, поскольку он пользуется лишь служебным авто с личным водителем. Третьи арендаторы представлялись семьей с двумя маленькими детьми и проживающей с ними няней, готовые внести предоплату за полгода. И четвертый вариант – семейная пара без детей, которая хочет обставить квартиру на свой вкус собственной мебелью и готова за свой счет выполнить в квартире небольшой ремонт.

    В мире без животных

    Мы предполагали, что фаворитом арендодателей станет иностранец, и он же получит максимальный дисконт. Но подвела собачка, и в лидеры вырвался банкир. Оказалось, что в глазах собственников вред, который может нанести жилью один маленький песик, находящийся в квартире далеко не всегда, куда страшнее того, что могут доставить часто меняющиеся подруги другого арендатора. Даже ставка в евро оказывается не такой желанной при наличии животного. В результате максимальная из предложенных банкиру скидок составила 17%, а иностранцу пообещали снизить цену лишь на 12%.

    Что же касается собственной мебели и желания переделать квартиру «под себя», ими можно заинтересовать разве что владельцев не обставленных квартир.

    При этом отказ от машиноместа дополнительных бонусов банкиру тоже не принес, скорее – вызвал лишь недоумение. Причина, видимо, в том, что произошел разрыв шаблона. Как правило, по словам директора департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Анны Карповой, это именно собственники готовы предложить арендатору вместо скидки бесплатное машиноместо, а не наоборот – услышать об отказе от места для стоянки авто в обмен на дисконт.

    Дети лучше мебели

    Результаты двух семей – одна из которых с детьми, а вторая с мебелью – тоже оказались неожиданными. Имеющие детей выиграли у обладателей мебели со счетом 10% против 7%. Вообще, вопреки и нашим предположениям, а также мнению большинства риэлторов, к присутствию детей арендодатели стали относиться куда лояльнее. Практически в каждом втором объявлении указывается, что наличие детей не является препятствием для аренды той или иной элитной квартиры. А вот животные по-прежнему не в фаворе, что мы уже и выяснили ранее.

    Что же касается собственной мебели и желания переделать квартиру «под себя», ими можно заинтересовать разве что владельцев не обставленных квартир. В нашей выборке такая была лишь одна, остальные – полностью обустроены и готовы к приему арендаторов. Предложение могло бы заинтересовать и собственников жилья в новостройках, если квартира до сих пор представляет собой бетонную коробку. Но наш гипотетический арендатор на столь масштабные вложения в чужую собственность не был готов.

    Таким образом, до идеального дисконта в 50% мы не дотянули ни в одном случае, и весьма значительно не дотянули. Но это был всего лишь торг по телефону, не исключено, что на личной встрече и осмотре арендатору удалось бы скостить еще несколько процентов. Но главнее, что мы выяснили – торг на рынке аренды элитной недвижимости по-прежнему уместен, а собственники, уже и так поджавшие свои аппетиты в прошлом году, готовы скорректировать их еще больше.

    Аренда элитных квартир во Владимире

    Этаж2 из 4Комнат2
    Площадь50 м 2Жилая39 м 2

    Сдам посуточно 2х коинатную квартиру-студию на Горького.До центра города 10 мин.Рядом супермаркеты,кафе,рынок,парк.Остановка транспорта 1 мин.В квартире есть всё необходимое для комфортного проживания. полностью

    Этаж11 из 13Комнат1
    Площадь40 м 2Жилая40 м 2

    Отличная 1-комнатная квартира с хорошим ремонтом. чистая , просторная комната (2=х спальная кровать , диван, телевизор, Wi-Fi) На кухне мебельный гарнитур, холодильник, СВЧ, необходимая посуда, Застекённая лоджия, стеклопакеты , металлическая дверь. Рядом продуктовый магазин, аптека , салон красоты остановка общественного транспорта. до центра 15-20 полностью

    Этаж4 из 5Комнат1
    Площадь43 м 2Жилая25 м 2

    Сдам посуточно 2 комнатную квартиру-студию в центре города у Золотых Ворот. Евроремонт. Есть всё необходимое для комфортного проживания. полностью

    Этаж6 из 12Комнат1
    Площадь43 м 2Жилая18 м 2

    Акция – 2 часа в подарок (либо раннее заселение, либо более поздний выезд) – не торопись с отъездом, и не ютись, ожидая заезда. Просто позвони, и заедь за 15 минут! Все атрибуты посуточного сервиса – Wi-Fi интернет, чистое постельное белье, отчетные документы. Помощь с трансфером, размещением, тур.досугом. Вы – звоните, мы – делаем все осталное! Звоните полностью

    Этаж4 из 9Комнат1
    Площадь42 м 2Жилая19 м 2

    Квартира уютная, свежая вместительная . Штатные 4 спальных места До 4 человек. Все атрибуты посуточного сервиса – Wi-Fi интернет, чистое постельное белье, отчетные документы. Помощь с трансфером, размещением, тур.досугом. Вы – звоните, мы – делаем все осталное! Звоните , если хотите снять квартиру посуточно во Владимире – и мы решим Ваш вопрос оперативно полностью

    Этаж4 из 6Комнат2
    Площадь59 м 2Жилая35 м 2

    2ка с изолированными комнатами, широкими кроватями и диваном. Вмещает до 6 человек. Указанная скидка от 5 дней. Удобное месторасположение, подъезд, и самое главное – большая придомовая парковка! Вай-Фай интернет, все удобства посуточного сервиса включены в стоимость. Белые отчетные документы. Сеть посуточных квартир “Дешевле, чем в отеле, уютно как полностью

    Этаж8 из 10Комнат2
    Площадь59 м 2Жилая35 м 2

    Классная и недорогая двушка в новом доме. Тенистая, парковая местность – свежий воздух и прекрасный вид на город! Это приятное дополнение к полному посуточному сервису, включающему всю бытовую технику, Вай Фай интернет, чистое постельное белье, полотенца и тапочки! Командировочным – белые отчетные документы.Сеть посуточных квартир “Дешевле, чем в отеле полностью

    Этаж3 из 17Комнат3
    Площадь87 м 2Жилая57 м 2

    Идеально подходит для больших семей , или командировочных групп. 7 спальных мест и большая кухня позволят качественно отдохнуть, не стесняя друг друга. Wi-Fi интернет, чистое постельное и все остальные атрибуты посуточного сервиса присутствуют! Сеть посуточных квартир “Дешевле, чем в отеле, уютно как дома”. Звоните уточнить, свободна ли квартира! полностью

    Этаж3 из 10Комнат2
    Площадь60 м 2Жилая31.00 м 2

    Квартира в отличном состоянии, комнаты изолированы, полностью с мебелью и техникой, отличный вид из окон, 2 лоджии, не угловая, в доме своя котельная низкие ком. платежи. Рядом школа, детский сад, остановка. Сдается на длительный срок без животных и вредных привычек. Установлены счетчики на воду. 22000+ по счетчикам электричество, вода. полностью

    Этаж1 из 4Комнат1
    Площадь36 м 2Жилая12.00 м 2

    Сталинка в центре города. Закрытая парковка со своим парковочным местом под окном. Полностью отремонтированный подъезд, одна квартира на этаже. Видеонаблюдение. В квартире выполнен ремонт с применением услуг дизайнера. Есть абсолютно все для комфортного проживания, включая технику, посуду, и прочее.. Стоимость 35000 в месяц, включая коммунальные услуги полностью

    Этаж14 из 17Комнат2
    Площадь70 м 2Жилая40.00 м 2

    Трехкомнатная квартира в панельном доме на ул.Крайнова дом 3а, 8/14, студия 55 кв.м., огороженную территория.Дизайнерский дорогой ремонт, гардеробная, полы с подогревом.В квартире вся мебель и техника, парковка, детская площадка, школы и детские сада, спортивный клуб., по оплате28000 тыс руб в месяц , оплата за первый и последний месяц+ депозит на клининг полностью

    Этаж2 из 6Комнат2
    Площадь70 м 2Жилая35.00 м 2

    Cдаётся в аренду двухкомнатная квартира в прекрасном удобном районе. Светлая, сухая, теплая, просторная, очень тихая, уютная и домашняя. Квартира в кирпичном доме после капитального евроремонта. Дизайн квартиры оформлен с элементами авторского декора. В квартире две изолированные комнаты, объединенная столовая-кухня, холл, гардеробная, совмещенный полностью

    Этаж4 из 17Комнат2
    Площадь46 м 2Жилая25.00 м 2

    БЕЗ КОМИССИЙ И ПЕРЕПЛАТ ! Ухоженная, аккуратная и уютная квартира в новом доме ЖК Парк Университет ! – Удобное расположение – географически в центре города – Обособленная территория и видеонаблюдение территории – На территории удобная парковка и огороженная детская площадка В квартире гостям предоставляется: – Телевизор и кабельное – Wi-Fi – полностью

    Этаж2 из 3Комнат2
    Площадь55 м 2Жилая30.00 м 2

    Сдается 2-комнатная квартира на длительный срок. Свежий дизайнерский ремонт. Полностью меблированная. Вся мебель и бытовая техника абсолютно новые! Бытовая техника-Bosch, сантехника Jacob Delafon, телевизоры-Samsung Ultra HD55 в спальне и 40 в гостиной. Помимо вышеперечисленного есть также посудомоечная машина, гладильная доска, электрический чайник полностью

    Этаж8 из 9Комнат3
    Площадь70 м 2Жилая36.00 м 2

    Сдается светлая и уютную 3-комнатная квартира на 8 этаже в Юго-западном районе города. —– Квартира чистая просторная, S общ70 кв. м., кухня -10 кв. м., лоджия объединена со спальней. В квартире есть все для проживания и отдыха: 2- спальный раскладной диван, 2-спальная кровать, 1-спальная кровать, телевизор в зале, телевизор на кухне, телевизор полностью

    Этаж3 из 3Комнат4
    Площадь110 м 2Жилая80.00 м 2

    Сдается 4-комнатная квартира. Большая, просторная, очень светлая. В квартире большая кухня, ванная комната, гостиная. Плюс ко всему этому 3 спальных комнаты. Есть несколько ниш, в которые отлично впишутся шкафы. Квартира с новым ремонтом. Все новое: электричество, трубы, пол, натяжные потолки. Есть встроенная кухня. Спокойный и тихий район, всегда есть полностью

    Этаж14 из 17Комнат1
    Площадь55 м 2Жилая25.00 м 2

    Сдается квартира – студия в новом доме, с полностью огороженной территорией. Новая, никто до вас не жил. Квартира – большая и светлая. Дизайнерский дорогой ремонт, немецкая сантехника и полностью новая мебель. Стильные итальянские светильники. Полы с подогревом. Делали все для себя. В квартире для проживания есть все: бытовая техника, столовые приборы полностью

    Этаж1 из 9Комнат2
    Площадь66 м 2Жилая38.00 м 2

    Большая уютнaя 2-комнатная квартира на пр. Ленина окoло oстанoвки. Всe фoтo рeaльныe. Жду в гocти. Цена за cутки – 1 500 pуб. пpи заcелении oт 3 дней пo будням – 1 700 pуб. зa сутки в выхoдныe и праздники -2000 руб. за сутки. Залог 2000 руб. возвращается. При заселении иметь обязательно паспорт для заключения договора. Большая кухня, раздельный полностью

    Этаж10 из 10Комнат2
    Площадь70 м 2Жилая36.00 м 2

    Сдается отличная двухкомнатную квартиру в кирпичном доме в престижном районе рядом белый дом. Сдается впервые, полностью обжитая квартира. Квартира идеальна для индивидуального проживания или небольшой семьи. Имеется все для комфортной жизни, в том числе посудомоечная, стиральная машины – встроенная техника, духовой шкаф, холодильник, микроволновка полностью

    Этаж15 из 17Комнат2
    Площадь60 м 2Жилая30.00 м 2

    Сдается 2-комнатная квартира в центре города. В новом доме. Огороженная территория, рядом остановка общественного транспорта. Новый современный ремонт, полностью укомплектована новой бытовой техникой, есть посудомоечная машина. Установлен фильтр для воды на кухне. Кондиционер в каждой комнате, водонагреватель 80 л. Большие встроенные шкафы. полностью

    Этаж15 из 18Комнат1
    Площадь45 м 2Жилая18.00 м 2

    Сдается просторная 1 -комнатная квартира в современном доме ЖК Парк Университет. В квартире имеется все необходимое для проживания, основные плюсы: большая парковка, центр города, парк, дорогой качественный ремонт, теплые полы, встроенный блютус в поток, итальянская сантехника. Сдается на длительный срок полностью

    Этаж5 из 6Комнат1
    Площадь50 м 2Жилая19.00 м 2

    Сдается квартира-студия 50 кв.м. Малоквартирный дом, в центре города – Малые Ременики д.9. 2 минуты пешком до Золотых ворот . Дизайнерский качественный ремонт, немецкая сантехника, вся мебель новая. В квартире для проживания есть все, включая столовые приборы, посуду, постельное белье и бытовую технику. Панорамные окна выходят в тихий двор и парк. полностью

    Этаж7 из 10Комнат2
    Площадь67 м 2Жилая31.00 м 2

    Сдается 2- комнатная квартира в отличном состоянии! Чистая, светлая – 2 больших лоджии! Квартира полностью меблирована: 2 больших шкафа купе с полками и выдвижными ящиками, кровать 2х спальная, диван 2сп., стиральная машина, Большая просторная кухня 12 кв.м.! полностью укомплектована: плита, духовка, холодильник, вся посуда тарелки, ложки, вилки полностью

    Этаж4 из 9Комнат2
    Площадь72 м 2Жилая30.00 м 2

    Сдаётся очень уютная 2-комнатная квартира, в современном доме. Квартира очень тёплая, уютная, полностью меблированная, на длительный срок. Отличный вариант для семьи с детьми, не требующих финансовых вложений. Квартира готова к проживанию, ранее не сдавалась, в удобном микрорайоне, рядом новая школа, три детских сада один из них частный, детская поликлиника полностью

    Этаж9 из 14Комнат2
    Площадь66 м 2Жилая40.00 м 2

    Сдается 2-комнатная квартира в современном доме в ЖК Парк университет. квартира светлая, просторная, полностью меблированная квартира, с видом на тихую парковую зону. Дизайнерская отделка в стиле Лофт. В квартире имеется необходимая бытовая техника и мебель. Рядом есть супермаркет, дворец творчества, остановка транспорта в 3х минутах. полностью

    Этаж3 из 5Комнат1
    Площадь46 м 2Жилая18.00 м 2

    Сдается однокомнатная элитная квартира 46 м. в новом кирпичном доме с дизайнерским ремонтом, в историческом центре города в 300 м. от Золотых Ворот на ул. Малые Ременники, 9. Выделена зона спальни. Застекленная, утепленная лоджия, кондиционер, WI-FI, водяной бойлер. Полностью укомплектована и меблирована для постоянного проживания. Новые: холодильник полностью

    Этаж7 из 9Комнат2
    Площадь72 м 2Жилая35.00 м 2

    Сдается на длительный срок 2-комнатная квартира, большая и светлая, распашонка, квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой есть все необходимое: телевизор ЖК 42, стиральная машина, плита, духовой шкаф, холодильник, микроволновка, и т.д., есть WI-FI, и кабельное ТВ, кондиционер, застекленная утепленная лоджия. На кухне большой гарнитур полностью

    Этаж4 из 9Комнат1
    Площадь40 м 2Жилая18.00 м 2

    Сдаётся стильная квартира в новом микрорайоне. Кирпичный дом, дизайнерский ремонт. Полностью укомплектована. Есть парковочное место. Квартира оснащена всем необходимым для Вашего проживания: – очень мягкий и большой диван – чистое и выглаженное постельное белье из натуральных материалов – уютная и романтическая подсветка в комнате – телевизор – полностью

    Этаж9 из 17Комнат3
    Площадь86 м 2Жилая35.00 м 2

    Сдается отличная 3-комнатная квартира в современном доме с огороженной территорией. Евроремонт. Имеется вся необходимая мебель и бытовая техника. Для семьи или руководящего состава. Ранее не сдавалась. В доме своя крышная котельная, коммунальные платежи низкие. До центра 5 минут. На длительный срок! Стоимость ежемесячной платы 28 000 рублей полностью

    Этаж7 из 10Комнат3
    Площадь75 м 2Жилая35.00 м 2

    Сдается 3-комнатная квартира в отличном состоянии, на длительный срок, в новом доме 2006 года постройки. Отличная планировка – комнаты на разные стороны, раздельный с/узел, оборудована всей мебелью и бытовой техникой, плазменные тв на кухне, в гостиной, в комнате остается компьютер. Из спальных мест: 2-х спальная кровать, 2-ва качественных 2-х спальных полностью

    Этаж3 из 10Комнат2
    Площадь60 м 2Жилая31.00 м 2

    Сдается 2-комнатная квартира в современном доме 2016 год постройки с хорошим ремонтом и прекрасным видом из окна. Есть все необходимое: стиральная машина, холодильник, микроволновая печь, электрический чайник, жк телевизор с функцией Смарт тв, мощный фен, утюг, хорошая посуда и постельные принадлежности. Кабельное телевидение, интернет, Wi-Fi. В шаговой полностью

    Этаж17 из 17Комнат2
    Площадь60 м 2Жилая31.00 м 2

    Сдается 2-ком квартиру на длительный срок в современном доме 2015 г.! Ремонт сделан качественный. Уютная, очень теплая и светлая. Дом находится в центре города на огороженной территории, до Золотых ворот 5 минут пешком. В квартире кухня оборудована холодильником, микроволновой печью, индукционной варочной панелью, посудомоечной машиной, встроенной духовкой полностью

    Аренда элитных квартир в Москве

    Аренда элитной недвижимости в Москве и Подмосковье с каждым днем приобретает все больше плюсов в глазах иностранных и российских граждан. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» поможет вам снять элитную квартиру.

    Многофункциональные комплексы с офисами и бутиками, фитнес-центрами и рекреационными зонами, единая система эксплуатационных служб призваны свести к минимуму ваши затраты времени и энергии на решение бытовых вопросов, на выбор мест для шопинга, занятий спортом или встреч с друзьями. Всеми преимуществами квартиры высшего класса дает возможность пользоваться аренда. Элитных квартир для временного — и краткосрочного, и долгосрочного — проживания на рынке недвижимости Москвы не так много, что говорит о некоторой эксклюзивности самой услуги.

    Возросший темп деловой жизни требует от вас большей мобильности? Ваши жилищные условия должны соответствовать социальному статусу? Вы хотите держать руку на пульсе деловой Москвы? Лучший способ — снять квартиру в центре. Экономия времени, сил и собственное пространство в центре столицы! Конечно, больший процент элитного жилья сосредоточен именно здесь. Но центр Москвы — это не вся Москва. Может быть, у вас есть любимые уголки ближе к МКАДу.

    Выбираем район, где планируется аренда квартиры. Центр Москвы неизменно остается самым престижным местом и является ярким показателем вашей респектабельности. Аренда элитных квартир дальше от центральной части столицы открывает перед вами возможность выбора более спокойного района для проживания.

    Снимать квартиру в центре или за пределами Садового кольца — решать вам. Компания «МИЭЛЬ-Аренда» имеет солидный опыт работы в этом сегменте рынка недвижимости и располагает эксклюзивной базой объектов, способных удовлетворить потребности самых взыскательных клиентов.

    Аренда элитной недвижимости позволяет вам менять место проживания в зависимости от ваших желаний и потребностей. Развитие строительных и инженерных технологий ускоряет процесс морального устаревания жилья. Вашим амбициям отвечает недвижимость новейших технологий?

    Российский бизнес предпочитает снять квартиру в центре Москвы, тогда как иностранцы арендуют элитные коттеджи. Снять элитную квартиру значит исключить финансовые потери, сопровождающие продажу старого и покупку нового жилья, и обезопасить себя от излишнего внимания со стороны налоговых и фискальных органов. При этом ваши средства — десятки миллионов рублей — остаются в обороте.

    У вас большая семья? Оптимальный вариант — снять коттедж. Дорого? Не дороже крепкого здоровья близких, активного развития ваших детей.

    Именно поэтому аренда элитных коттеджей в последнее время набирает популярность среди клиентов компании «МИЭЛЬ-Аренда» , имеющих большие семьи. Каждый подмосковный элитный поселок буквально создан для полноценного отдыха от напряженной городской деловой жизни. Здесь можно не опасаться вызвать недовольство у соседей — вы принадлежите самим себе. Активный отдых на свежем воздухе — что может быть лучше для вас и ваших детей!

    Согласие на обработку персональных данных

    Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее – Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее – Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

    Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

    Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

    Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

    Читайте также:  Техника для доставки цемента: цементовозы и специальные вагоны
    Ссылка на основную публикацию