Небоскребы в современном мире

История высотного строительства

Небоскрёбы

История высотного строительства. Задолго до появления высотных зданий британские моряки небоскребом называли (skyscraper) самую высокую мачту на корабле.

Ветхозаветной Вавилон был первым городом, где люди задумали построить башню до небес. И ненормально высокие сооружения люди строили уже 4,5 тысяч лет назад (Великая пирамида в Гизе поднимается на 145 метров, уравнивается современном 40-этажном здании), настоящие небоскребы появились только в конце 19 века в США. До конца 19 века строить высотные дома было экономически не выгодно. Чтобы 16-этажное здание с камня или кирпича не развалилась под личной весом, толщина ее стен на уровне земли должна была составлять целых 2 метра. Мало удовольствия и постоянная беготни по лестнице, а лифты в то время постоянно падали: первый аварийный тормоз изобрели только в 1852 г.

Небоскрёб — это многократное повторение в вертикальном направлении куска земли, на котором он стоит, его главная цель — приумножение стоимости этой земли. Англоязычный термин небоскреба начали использовать в 1880-х годах в США, когда, на тот момент, современные технологии позволили строить жилые и офисные здания на шесть или более этажей, ранее, в частности возникали проблемы с водоснабжением на такую ​​высоту. Изобретение современных лифтов тоже повлиял на эти процессы. Первые современные небоскребы связанные с американскими городами Чикаго и Нью-Йорком.

Первым современным небоскребом считается Дом домашнего страхования, который был построен в 1885 в Чикаго. У него было 10 этажей, высотой в 42 метра. Несмотря на не очень впечатляющие характеристики, по конструкции это был первый современный небоскреб, построенный с помощью стального каркаса. Это в свою очередь освободило от напряжения стены, благодаря чему они были уникально тонкими. Дом был разрушен в 1931 году.

Уэйнрайт Билдинг (построен в 1891 году.)

После появления небоскребов, начались соревнования за высокое здание в мире, и они до сих пор продолжаются.

Уолл Стрит 40 (англ. 40 Wall Street), 70 этажа 282 м., Небоскреб в США, Манхэттен (Нью-Йорк).

Небоскреб, который построили в 1930 всего за одиннадцать (11) месяцев, был самым высоким небоскребом в мире, пока через несколько месяцев, тоже в 1930, не закончилось строительство Крайслер Билдинг.

Сначала небоскреб назвали Банком Манхеттенськои Компании (англ. The Bank of the Manhattan Company). После того, как Банк Манхетенськои компании слился с Банком Чайсом Насиональ и стал Банк Чайс Манхеттена название банка изменилось опять к Уолл Стрит 40. В 1996 г., когда небоскреб купила компания Дональда Трампа, его стали называть Домом Трампа (англ. The Trump Building).

Гонка за право называться самым высоким зданием в мире

Небоскреб Уолл Стрит 40 планировался на 41 м выше за Дом Вулворт (англ. Woolworth Building) построен в 1913 в Манхэттене. (Дом Булворт был самым высоким небоскребом в 1930.)
Небоскреб указывал на прогресс, развитие, победу человека над ее природными ограничениями. Люди следили и наблюдали за новыми вершинами, которые осягались очередными достижениями в области строительства небоскребов. В 1930 было закончено строительство Крайслер Билдинг, 319 метров, 77 этажей.

Но этот небоскреб оставался бесспорным лидером в мире только в течение одного года. Уже в следующем году был построен Эмпайр Стейт Билдинг, 381 м. (448 м. с антенной), 102 пов. который был самым высоким небоскребом в мире к 1972 г. Построен за 14 месяцев.

Нью-Йорк, 1930 г. Продолжается строительство Эмпайр Стейт Билдинг.

Эмпайр Стейт Билдинг (англ. Empire State Building возведен в стиле Арт Деко небоскреб в городе Нью-Йорк, США . Находится башня на Пятой авеню между Западными 33-й и 34-й улицами. Владельцем здания является компания W & H Properties. Эмпайр Cтейт Билдинг — первое здание в мире, имеющая более 100 этажей.

В 1986 году Эмпайр Стейт Билдинг вошел в список памяток архитектуры национального значения США. В 2007 году здание под номером один вошло в список лучших американских архитектурных решений по версии Американского института архитекторов.

Официальное открытие состоялось 1 мая 1931 года, когда президент США Герберт Гувер включил освещение здания, нажав на кнопку в Вашингтоне. Уже в следующем году первые использованием освещения на верхушке здания было празднование победы Рузвельта над Гувером в президентской гонке в ноябре 1932 года.

Когда состоялось официальное открытие Эмпайр Стейт Билдинг, США переживали эпоху экономической депрессии. Поэтому сдать удалось далеко не все помещения, а здание получило название «Пустой Стейт Билдинг» (англ. Empty State Building). Прошло десять лет, пока все помещения, наконец, были сданы. Здание не приносила дохода владельцам до 1950 года. Только в 1951 году, после продажи Роджеру Стивенсу и его партнерам за 51 млн долларов (рекордная для тех времен цена, уплаченная за одно сооружение), здание перестала быть убыточной.

Самые высокие здания Манхэттена, Нью-Йорка, США и заодно — всего мира до Эмпайр Стейт Билдинг (1931).

Нью-Йорк Трибьюн Билдинг (85 метров, 1875 год).

Манхэттен Лайф Иншуранс Билдинг (114 метров, 1894 год, разрушен в 1960-х).

Уорлд Билдинг — высочайший здание Нью-Йорка в период с 1890 по 1899 годы.

Парк Роу Билдинг (127 метров, 1899 год).

Зингер Билдинг (186 метров, 1908 год, разрушен в 1968).

Мет Лайф Тауэр (213 метров, 1909 год).

Вулворт-Билдинг (241 г., 1913 год).

Главный корпус МГУ

Земляные работы начались в 1948 году, церемония заложения первого камня состоялась 12 апреля 1949 года. В строительстве был использован труд нескольких тысяч заключенных.

1 сентября 1953 в корпусе начались учебные занятия.

Высота здания — 182 м, со шпилем — 236 м.

Уолл Стрит 40 (англ. 40 Wall Street), 70 этажа 282 м., Небоскреб в США, Манхэттен (Нью-Йорк).

Крайслер Билдинг (318 метров, 1930 год).

330-метровый отель «Рюгён» в Пхеньяне стоит недостроенным памятником.

Эмпайр Стейт Билдинг в фантастике: «Кинг-Конг» (1933) и «Небесный Капитан и Мир Будущего» (2004).

Всемирный торговый центр в Нью-Йорке был построен по проекту японского архитектора Минору Ямасаки, открытый 4 апреля 1973 и разрушен в результате террористического акта 11 сентября 2001 года. Комплекс состоял из 7 зданий, среди которых архитектурной доминантой были две башни-близнецы, каждая по 110 этажей (северная высотой 417 м и южная высотой 415 м). Процесс сооружения башен, каждая из которых почти с полкилометра высотой был достаточно сложным и непредсказуемым. Проект, по которому строили небоскребы, по ходу строительства приходилось многократно корректировать. Известно 11 проектов башен-близнецов, и в конце концов, построили его по первому из них. Изменение проектов заставляла строителей разрушать и перерабатывать все заново. Это на долгое время задержало строительство. Некоторое время после окончания строительства башни были высокими сооружениями в мире (до этого самым высоким зданием был дом Эмпайр-Стейт-Билдинг, который после разрушения ВТЦ вновь стал самым высоким зданием Нью-Йорке).

Си-Эн Тауэр (1977).

Сирс Тауэр (высота 105 мм, верхняя отметка 527 метров).

Петронас Тауэрс (высота 90 мм, верхняя отметка 452 метра).

Башни Петронас (англ. Petronas Towers, mal. Menara Petronas) — близнецы-небоскребы в Куала-Лумпуре, Малайзия. Каждая башня высотой 375 метров (со шпилем 451,9 м) имеет 88 этажей. Строительство было начато в 1995 и завершено в 1998 году. При открытии они были самыми высокими небоскребами в Евразии. Сейчас Петронас Тауэрс — самые высокие башни-близнецы в мире.

Общая площадь всех помещений здания 213 750 м ², что соответствует 48 футбольных полям. Скоростные лифты поднимаются на верхний этаж за 90 секунд. Их кабины двухярусные: верхняя открывается на четных этажах, нижняя на нечетных. Ежедневно башни могут посетить не более 1 700 туристов.

Официально башни-близнецы были открыть 28 августа 1999 года.

Тайбэй 101 (верхняя отметка 509 метров).

Самое высокое здание Тайваня и одно из самых высоких зданий в мире.

Высота 509,2 м, 101 этаж.

Дата строительства 1999-2004.

Стоимостью 1,7 млрд долларов.

Аль-Бурж (верхняя отметка 750 метров).

Бурж Дубай (верхняя отметка 808 метров).

Shanghai World Financial Center (открыт в 2008 году, высота 492 м.)

Nanjing Greenland Financial Center (открыт в 2009 году, высота 450 м.)

Hopes Tech: 15 самых эффектных небоскрёбов мира

H&F отобрал самые красивые и технологичные небоскрёбы планеты.

На этой неделе были объявлены результаты ежегодного конкурса высотных зданий Emporis Skyscraper Award: лучшим небоскрёбом планеты признан лондонский «Осколок» работы классика хай-тека Ренцо Пиано. H&F выяснил, какие здания могут составить ему конкуренцию.

Трёхсотметровый «Осколок» — самое высокое здание Евросоюза и едва ли не самый передовой небоскрёб мира (по крайней мере, до момента открытия нового Всемирного торгового центра в Нью-Йорке). Пример того, каким должно быть высотное здание после 11 сентября 2001 года: внизу — транспортный хаб, внутри — мощный сердечник, который выдержит столкновение с самолётом, и технологичная начинка с умными системами энергосбережения, вентиляции и вторичного использования дождевой воды. Высотка обошлась в $750 млн.

Расположенный в бывшем портовом районе Роттердама комплекс De Rotterdam — самое масштабное здание Нидерландов и любимое детище Рэма Колхаса, который хотел построить внешне «дешёвое» и идеальное в своей безликости офисное здание. Стеклянная стена из восьми блоков высотой в 150 метров вмещает в себя офисы, отель, апартаменты, а ещё залы для собраний и торговый центр в основании. Масштабный проект лежал на полке более десяти лет, но во время кризиса 2008 года серьёзно подешевели услуги подрядчиков, и его удалось запустить. В итоге здание обошлось в $500 млн, но спустя полгода после открытия оно по большей части пустует. Часть офисов занимает городское правительство.

«Дом на Мосфильмовской»

Оранжевая башня «Меркурий» в «Москва-Сити» считается самым высоким небоскрёбом Европы, но самая эффектная российская высотка — это, конечно, «Дом на Мосфильмовской» Сергея Скуратова. Наряду с Юрием Григоряном Скуратов придумал продавать современную модернистскую архитектуру как роскошь и преуспел в этом: двухсотметровую башню вряд ли можно назвать обычным жилым домом. Из-за конфликта «Дон-Строй Инвеста» со столичной мэрией высотку на Мосфильмовской хотели частично снести, но после ухода Юрия Лужкова проект завершили в первоначальном виде. Несмотря на почти пятилетнюю задержку в строительстве, в прошлом году здание так же вошло в список главных высоток планеты по версии Emporis.

Кажется, что граничащий с Гонконгом промышленный Шэньчжэнь — самый главный город на планете: через много лет по нему будут судить о том, как выглядели мегаполисы в начале XXI века. Кроме циклопического завода Foxconn, на котором гаджеты собирают несколько сотен тысяч рабочих, в Шэньчжэне можно найти футуристичный аэропорт или экспериментальное здание фондовой биржи. 250-метровая высотка — ещё один проект Рэма Колхаса. Благодаря неожиданной форме здание получило больше пространств для общения и отдыха.

Прошлогодний победитель конкурса Emporis — облицованные алюминием пятидесятиэтажные жилые башни в пригороде Торонто. Китайские архитекторы из MAD придали высоткам изгибающуюся бионическую форму для того, чтобы каждый из жильцов получил уникальные условия в рамках одного здания.

Высотка в Дохе работы Жана Нувеля напоминает другой его проект — переливающуюся башню Torre Agbar в Барселоне, штаб-квартиру местной службы городского водоснабжения. Архитектор не только использовал энергосберегающие технологии, но и покрыл здание затеняющей сеткой в духе традиционной исламской архитектуры, позволяющей сэкономить на вентиляции. Пятидесятиэтажное офисное здание обошлось в $125 млн.

Где искать наиболее эффектную современную архитектуру на территории бывшего СССР? Не в Москве — стоит отправиться в Баку. В последнее десятилетие самые масштабные и эффектные здания работы мировых архитекторов-суперзвёзд появлялись в первую очередь в Китае или столицах восточных нефтяных держав. Азербайджан — не исключение: здесь строит Заха Хадид, и несложно найти три небоскрёба в форме двухсотметровых языков пламени. Открытый в прошлом году комплекс состоит из офисов, гостиницы и апартаментов. А весь его фасад покрыт LED-экранами, имитирующими огонь.

Две 30-этажные башни «Аль-Бахар» в Абу-Даби опровергают термин «недвижимость»: их части движутся. Чтобы защитить внутренние помещения от дневной жары, инженеры поместили поверх фасада покрывало из затеняющих золотистых сот. Впрочем, архитекторы пошли дальше проекта Жана Нувеля в Катаре: под управлением компьютера внешний слой открывается и закрывается в зависимости от освещённости — от полностью свободного состояния утром до глухой скорлупы в полдень.

Самое новое здание в данном списке, открытое буквально пару месяцев назад. Благодаря своей изящной форме 250-метровый небоскрёб на берегу Дуная занял второе место в конкурсе Emporis, уступив лишь «Осколку» Ренцо Пиано. Внутри высотки разместились офисы медицинских компаний, а на первых 15 этажах находится четырёхзвёздочный отель. В следующем году рядом с DC Tower 1 появится второй небоскрёб высотой в 150 метров — великий француз Доминик Перро задумал весь комплекс как две части разделённого монолита.

Третье и самое масштабное упражнение бюро Рэма Колхаса в жанре небоскрёба: по иронии судьбы в 2003 году архитектор пообещал убить высотные здания, а сам в течение десятилетия стал автором нескольких самобытных проектов. Штаб-квартира Центрального китайского телевидения — это изломанное кольцо высотой 234 метра, большая часть которого нависает над окружающим пространством. Строительство длилось восемь лет и обошлось в $800 млн. Архитекторы явно следовали идее скевоморфизма: рабочие помещения телецентра находятся в «ножках» здания, в то время как руководство располагается в верхних помещениях комплекса, вынесенных на 75 метров вперёд над основанием.

Отель «Шератон Хучжоу»

Отель «Шератон» в китайском Хучжоу почти в два раза ниже телецентра в Пекине и во столько же дороже: тридцатиэтажный комплекс отдыха и развлечений из алюминия и бетона обошёлся в $1,5 млрд. Подобно искривлённым башням в Торонто, здание имеет бионическую форму. Впрочем, это не столько прихоть архитекторов (при современном развитии технологий можно построить здание какой угодно формы), сколько остроумное инженерное решение, позволяющее облегчить конструкцию и лучше противостоять землетрясениям.

Читайте также:  Конструкции индивидуальных жилых домов

Отель Porta Fira

Отель Porta Fira — победитель премии Emporis 2010 года. Два гостиничных здания высотой в сотню метров каждое стали самым масштабным проектом японца Тойо Ито, получившего в прошлом году Притцкеровскую премию. Необычная форма высоток, навеянная любимыми архитектором древесными структурами, должна привлечь внимание туристов к отелю: небоскрёбы уже стали новыми достопримечательностями Барселоны.

Жилой дом One Сentral Park

Вертикальные фермы в городской черте — один из главых трендов сельского хозяйства будущего. Согласно прогнозу правительства Канады, такие агрокомплексы станут нормой к 2027 году, пока же экспериментальные фермы существуют во дворах и на крышах лишь некоторых жилых и офисных зданий. Но Жан Нувель хочет исправить ситуацию. Архитектор не имеет постоянного авторского стиля и работает в связи с контекстом — и если в Дохе Нувель решил скрыть офисные помещения под солнцезащитной сеткой, то в своём новом проекте в Сиднее он утопил жилые помещения в зелени, которая опутывает весь фасад и поднимается на крышу.

Жилой дом в Сиднее — не первый подобный эксперимент французского архитектора. В прошлом году в Барселоне по соседству с отелем Porta Fira Нувель построил ещё одну гостиничную высотку, лестничные пролёты которой утопают в зелени. А два года назад в пригороде Парижа он попросту поставил разборную оранжерею на крышу офисного здания — благодаря этому приёму он создал дополнительное пространство для отдыха.

Небоскребы: архитектура превосходства

Небоскребы олицетворяют утопию превосходства — одну из самых роковых в двадцатом веке. Для кого-то они и сегодня остались памятниками человеческих амбиций. Для кого-то стали символами прогресса. А некоторые находят идею вавилонской башни по-прежнему привлекательной и даже сексуальной.

Небоскребы воплотили стремление человека добраться до небес. Испокон веков это стремление символизировала Вавилонская башня. Высотные здания свидетельствуют о переуплотненности мира, когда на маленьком участке земли сконцентрировано много людей. Они символизируют город как таковой, мегаполис, то есть опять же Вавилон.

Небоскребы, памятники человеческих амбиций, всегда были больше символическими сооружениями, нежели практически необходимыми. Для многих компаний это вопрос престижа — поцарапать своим офисом небо.

Небоскребы появились во второй половине XIX века в Чикаго. Большому количеству служащих в крупных компаниях требовались офисные пространства. Пожар 1871 года освободил площади в городе, а тут и технологии подоспели. Стальные каркасные конструкции позволяли строить здания большей высоты, чем традиционные. Одним из пионеров новых технологий стал архитектор Луи Салливан, построивший в Чикаго первые высотки.

Его Гаранти-билдинг имел всего 13 этажей, но для того времени это был гигант. Салливан был большим поклонником Ницше и утверждал, что растущая вверх архитектура выражает жизненную силу. Ницшеанская идея сверхчеловека в небоскребе и правда просматривается. Вторым по важности техническим прорывом, ускорившим появление высотных домов, было изобретение лифта. В середине XIX века инженер Элиша Отис создал систему, позволяющую даже при разрыве каната удерживать кабину в шахте.

Небоскребы поначалу одевались в традиционный декор. Это была готика, ар нуво (как у Салливана) и даже классика. Они рвались ввысь но долго не могли перекрыть Эйфелеву башню — на тот момент самое высокое сооружение в мире. Это удалось лишь Крайслер-билдингу в 1930 году, а чуть позже в рекордсмены вырвался Эмпайр-стейт-билдинг. Два эти здания прочно вошли в подсознание западного человека.

Мифология небоскреба хорошо прорисована в фантастическом фильме «Метрополис» (1927). В нем запечатлен город будущего, имеющий четкую архитектурную иерархию: элита обитает в небоскребах, пролетариат ютится под землей. Крайслер- и Эмпайр-стейт-билдинг доказали, что символическое значение важнее утилитарных целей.

Американские небоскребы 1930-х построены в стиле ар-деко. Именно они спустя двадцать лет вдохновили советских архитекторов на сталинские высотки. Правда, буржуазный источник вдохновения тщательно скрывался. Да и характер московских высоток традиционнее. (В композиции Московского университета, например, некоторые даже усматривают пятиглавие русского храма.) В них меньше упоения технологиями и фаллической сущностью вертикалей. Их роль — роль традиционных высотных акцентов в силуэте города (соборов, колоколен).

Отрезвление после угарных лет ар-деко наступило, когда функционалист Мис ван дер Роэ построил в 1958 году Сигрэм-билдинг. Этот простой параллелепипед стал образцом для многочисленных построек второй половины ХХ века. В том числе для советской гостиницы «Интурист». Упрощение казалось достижением, но примитивные формы быстро надоели. «Интурист» обветшал и недавно был разобран. Еще печальнее судьба двух более знаменитых параллелепипедов. Башни-близнецы Всемирного торгового центра, построенные в 72-м Минору Ямасаки и долго державшие рекорд высоты, стали жертвами теракта 2001 года. В отличие от них Эмпайр-стейт-билдинг устоял, когда в него в 1945-м врезался самолет. Поклонники ар-деко видят в этом факте косвенное доказательство превосходства любимого стиля над модернизмом.

Художественное превосходство в самом деле есть. Дело в том, что прямоугольный небоскреб с точки зрения композиции — полная анархия. Количество этажей в нем может быть любое: в этом случае завершенная композиция, целостный, организованный фасад в принципе невозможны. А при использовании традиционных элементов (базы или шпиля) есть хотя бы видимость завершенности и порядка.

В 1960-х годах начались и до сих пор продолжаются попытки разнообразить форму небоскребов. Их строили в виде призм, игл и фаллем. В последние годы появилось два новых направления строительства: экологическое и национальное. Первое представлено башней Мэри-Эггс Нормана Фостера. Яйцеобразная форма и уникальная конструкция позволили исцелить множество типичных «болезней», присущих гигантам. Разница давлений у разных фасадов обеспечивает естественную циркуляцию воздуха внутри небоскреба. Поэтому кондиционеры используются только 40 процентов времени (раньше свежий воздух в высотках был серьезной проблемой).

Башня Мэри-Эггс полупрозрачна, поэтому тень отбрасывает негустую. Благодаря особой конструкции у лондонского яйца удалось сделать небольшое основание (обычно оно занимает целый квартал). Иначе организация по охране памятников не позволила бы его строить. Европейские нормы охраны среды очень жесткие, и они соблюдаются, в отличие от Америки, где богатые застройщики умудряются их нарушать.

Самые высокие небоскребы сегодня строят в Азии. Вектор мирового развития перемещается от Атлантического океана к Тихому. Интересно, что построенные в Куала-Лумпуре башни-близнецы Петронас-тауэрс вовсе не повторяют западные образцы. Они имеют ярко выраженную форму буддийских храмов и напоминают органические початки, соединенные мостом-переходом. Их символическое признание Западом выразилось в том, что на фоне башен Петронас был снят фильм «Ловушка», как в свое время «Кинг-Конг» — на фоне Эмпайр-стейт-билдинга, а его ремейк — на фоне покойных близнецов ВТЦ.

Стремление ввысь по-прежнему будоражит воображение. Самые дерзкий проект небоскреба создан испанскими архитекторами Марией Северой и Хавьером Пиозом. Это 300-этажная башня в центре искусственного острова, способная вместить 100 тысяч человек. Целый город! Разветвленный свайный фундамент заимствован у корневой системы кипариса. Она и внешне напоминает кипарис. Всякое творение природы имеет оптимальную структуру. Небоскреб с такими данными выдержит любые землетрясения и столкновения с самолетами.

О небоскребе со всех сторон. Как жить в современных высотках

В российской столице строится все больше небоскребов. Москвичи оценили преимущества офисных высоток и захотели не только работать в этих красивых и технологичных зданиях, но и жить. Насколько комфортна жизнь в таком доме? Как затащить наверх рояль, вымыть окна и что делать в случае пожара? «Сноб» попросил подписчиков в соцсетях задать вопросы о небоскребах и отвечает на них вместе с компанией Capital Group, строящей самые высокие небоскребы в России

29 декабря 2018 16:46

Как поднять негабаритную мебель или рояль на верхний этаж?

Современные небоскребы оборудованы десятками лифтов. Например, самое высокое здание США и Западного полушария — Всемирный торговый центр 1, построенный в 2013 году в Нью-Йорке. В здании работают 73 лифта, причем на десяти из них можно добраться от первого этажа до крыши здания. Эти лифты поднимаются со скоростью 10,16 метра в секунду и рассчитаны на 1800 килограмм каждый. В самом высоком небоскребе мира — Бурдж-Халифе в Дубае — есть еще более грузоподъемные лифты: они могут поднимать до 5,5 тонны.

В Capital Towers в Москве вопрос подъема крупногабаритной мебели эксперты решили организацией специального разгрузочного пространства на подземной парковке и выделенными лифтовыми кабинами, следующими с парковки на все этажи башен. Использование современной системы double-decker в лифтовых шахтах облегчит работу коммунальных служб и обеспечит минимальное время ожидания — всего от 20 до 40 секунд даже в часы пик. В общей сложности в жилых небоскребах комплекса на Краснопресненской набережной будет 55 лифтов грузоподъемностью до 1,6 тонны. Скорость подъема составит 7 метров в секунду.

На верхних этажах холоднее, чем внизу?

На крыше 828-метровой Бурдж-Халифы в Дубае на десять градусов прохладнее, чем на земле, притом что разница температур в разное время года не имеет большой амплитуды.

Однако, утверждают эксперты Capital Group, есть несколько способов сделать так, чтобы разница температур была неощутимой для жителей верхних этажей небоскребов. Можно создавать в отопительных котлах нижних этажей более сильное давление, чтобы тепло дошло как можно выше. Но есть и более современный метод: в России чаще применяют зонированные системы отопления: этажи делят на группы, у каждой — отдельный источник тепла. Также обогрев здания можно оптимизировать с помощью гидравлических систем, перекачивающих тепло в более холодные зоны. Тепло остается в здании — стеклопакеты в современных высотках заполняют аргоном, который обладает тепло- и шумоизоляционными свойствами.

Насколько различается давление на верхних этажах небоскреба и на земле?

Человек ощущает перепады давления, начиная примерно с высоты двух километров. Поэтому, если люди не боятся высоты, даже 300 метров для них неощутимы. Интересен факт, что, по результатам некоторых исследований, жители верхних этажей высотных зданий реже болеют сердечно-сосудистыми и респираторными заболеваниями. Возможно, причина этого — в более чистом воздухе на высоте.

Предоставлено пресс-службой Capital Group

Как моют окна снаружи?

Американец Эд Кэмп, который в середине прошлого века в одиночку мыл фасады 156-метрового здания Уильямсберг-Сейвингс-Бэнк-Тауэр в Бруклине, рассказывал, что на 1100 окон у него уходил месяц — затем работу приходилось начинать заново. «У меня хорошая жизнь. Одинокая. Но я вижу людей, пусть и не говорю с ними. Они ведут себя дружелюбно, но смотрят на меня как будто с жалостью», — говорил Эд журналисту. Впрочем, одиночество — далеко не самая большая опасность для мойщика окон. Из-за несоблюдения техники безопасности и желания владельцев зданий сэкономить на материалах рабочие нередко срывались с большой высоты.

С тех пор небоскребы стали еще выше, площадь их окон — больше, однако на помощь людям пришли технологии. Сегодня существуют специальные машины, управляемые дистанционно. Одни представляют собой валик, прикрепленный к установленной на крыше лебедке, другие крепятся к стеклу с помощью присосок и управляются дистанционно. Но в настоящее время роботы могут эффективно мыть только ровные фасады, поэтому окна во многих зданиях по-прежнему очищаются вручную, в том числе и в России. Так, небоскребы Capital Group обслуживает специализированная компания промышленных альпинистов, они же контролируют работу подсветки на фасадах башен.

Что будет, если в небоскреб ударит молния?

Многие ошибочно полагают, что небоскребы — идеальная цель для молнии. Однако даже такие ситуации прогнозируются и отрабатываются экспертами-проектировщиками. Так, рассказывают в Capital Group, в современных небоскребах используется система из двух типов защиты — пассивной и активной. Пассивная — это обычные молниеотводы, которые ловят заряд и по токоотводам спускают его под землю. Активная система устроена так же, но не «ждет» удара молнии, а действует на опережение. Когда напряженность электрического поля в воздухе достигает критического значения, молниеприемник испускает встречный заряд и притягивает к себе молнию.

Предоставлено пресс-службой Capital Group

Небоскребы качаются от ветра?

При ветровых нагрузках здания могут отклоняться от вертикальной оси. При проектировании учитываются нормативы, коэффициенты, применяемые к деформации конструкций, в расчеты закладывают резервы и запасы максимального отклонения, рассказывают в Capital Group. Например, для шпиля Останкинской телебашни отклонение в пределах нормы составляет полтора метра.

Считается, что с ветровой нагрузкой легче справиться, если соотношение высоты и ширины здания не превышает 9:1. Когда речь идет о сверхвысоких зданиях, инженерам приходится идти на разные ухищрения. Их задача — разбить и нейтрализовать вихревые потоки. Для этого углы зданий округляют или скашивают, а на фасадах проектируют неровности и даже отверстия. Сами здания тоже получают необычную форму — та же Бурдж-Халифа сужается от поверхности земли к верхним этажам, и поток воздуха вынужден огибать ее.

Проектировщики на ранних этапах работы учитывают все возможные сценарии, отправляют прототипы в лабораторию и испытывают на ветровую нагрузку. Воздействие ветра на уже построенные башни отслеживается в режиме реального времени: специальные датчики, вмонтированные в несущие элементы здания, проследят за возможными отклонениями. Такой подход использовался в Capital Towers.

Как удается строить такие большие конструкции без дефектов? Небоскреб точно не упадет?

При проектировании небоскреба учитывается любое возможное воздействие внешних факторов: сила ветра, тип грунта и пустоты в нем, сейсмическая активность и так далее. В строительстве используют высокопрочный монолитный железобетон — морозо- и огнестойкий, водонепроницаемый и долговечный материал.

Читайте также:  Особенности создания проекта загородного дома с бассейном

Во время строительства специалисты внимательно оценивают нагрузку на ту или иную часть здания, так как права на ошибку быть не может. Они устанавливают в фундаменте и сваях датчики, которые собирают информацию о состоянии всех важных конструкций небоскреба, и следят за показаниями.

Как обеспечивается пожарная безопасность в здании?

Для всех типов зданий существуют нормы пожарной безопасности, которые обязательны к соблюдению, в том числе и для небоскребов. Кроме этого, еще на этапе проектирования небоскребы, как правило, оснащаются оборудованием, которое минимизирует риск возникновения и распространения задымления и огня. Стены, полы и потолки в лифтовых холлах, на запасных лестницах и вестибюлях покрывают негорючими материалами. Между жилыми этажами оборудуют технические помещения, где устанавливают резервуары с водой. По всей высоте зданий оборудуются пожаробезопасные зоны — там, за огнестойкими перекрытиями, могут до нескольких часов укрываться не успевшие эвакуироваться люди.

В диспетчерской следят за показаниями датчиков во всем здании. В случае тревоги сработают спринклерные и дренчерные системы пожаротушения — те самые разбрызгиватели, прикрепленные к потолку. Спринклеры реагируют на температуру воздуха в помещении: когда она превышает заданное значение, в спринклере лопается капсула со специальной жидкостью, открывая путь воде. По статистике, в США спринклеры реагируют на 91 процент возгораний и справляются с ними в 96 процентах случаев. Дренчеры — те же разбрызгиватели, только без датчика тепла, вода в них подается, например, по команде из диспетчерской.

Если дело дойдет до эвакуации, ее будут контролировать непосредственно из диспетчерской. Пожарные смогут добраться до верхних этажей на специальных пожарных лифтах с повышенной огнестойкостью. Обычно небоскребы обслуживают специальные пожарные части — на учениях они отрабатывают все возможные варианты, даже закачивание пены с земли на крышу здания. Такая пожарная часть, закрепленная за Москва-Сити, будет реагировать на сигнал тревоги и в Capital Towers в случае его возникновения.

Предоставлено пресс-службой Capital Group

Почему в высотках нельзя открывать окна?

Во многих высотках окна действительно не открываются. Это не случайно. В обычном доме помещения вентилируются естественным путем — за счет разницы температур внутри и на улице. В небоскребах с этим сложнее, здесь возникает так называемый stack-эффект, или эффект тяги: внутри здания более теплый воздух, словно по трубе, движется вверх. В этих условиях открывать окно может быть небезопасно. В жилых башнях Capital Towers управлять воздушными потоками будут мощные вентиляторы. Благодаря этому в башнях при желании можно будет открыть форточку (для безопасности снаружи они будут закрыты решетками) и избежать парникового эффекта, который неизбежно возникает в стеклянном здании с большой площадью поверхности без специальной системы вентиляции.

Строительство небоскребов экономически оправданно?

Строить небоскребы недешево. Поэтому в основном они появляются в местах с ограниченной площадью застройки (как в Нью-Йорке 1920-х или в современном Китае) или с повышенной инвестиционной привлекательностью (как в ОАЭ).

В настоящее время в России застройщики пока не готовы массово переходить на небоскребы. Проектирование и возведение небоскреба — это всегда создание уникального проекта, привлечение ведущих экспертов и наличие собственной экспертизы. Все это в совокупности с локацией формирует определенную стоимость жилья. Соответственно, не каждый может позволить себе покупку квартиры или апартаментов в современном и высокотехнологичном здании.

Правда ли, что в небоскребах в основном апартаменты, а не квартиры?

Еще три года назад жилые небоскребы почти полностью состояли из апартаментов. Но уже осенью 2018 года 57 процентов всех жилых помещений в высотках столицы приходилось на квартиры, рассказали в Capital Group. Кстати, в строящемся ЖК Capital Towers апартаментов не будет — застройщик выставит на продажу 720 квартир.

Если соседние башни заслоняют солнце, я буду жить в темноте?

Чтобы обеспечить дневным светом все этажи и дворы небоскребов, проектировщики идут на разные хитрости. Например, придают каждой башне такую форму и расположение, чтобы не перекрывать соседним зданиям свет при любом положении солнца. Именно этим правилом руководствовались архитекторы и проектировщики Capital Towers. Поэтому во всех квартирах жилого комплекса будет светло.

Насколько развита инфраструктура вокруг небоскребов?

Изначально небоскребы были преимущественно офисными зданиями — предпринимателям было важно находиться в самом центре деловой жизни. Яркий пример — ММДЦ «Москва-Сити». Но с годами число жилых квартир в небоскребах увеличилось: люди захотели не только работать, но и жить на высоте. География небоскребов изменилась. В Москве высотные проекты стали появляться за пределами ЦАО — рядом с зелеными пространствами.

Первые жилые небоскребы Capital Towers на Краснопресненской набережной объединяют преимущества жизни в центре и рядом с природой. Расположенный на первой линии Москвы-реки, рядом с парком «Красная Пресня», проект предусматривает собственный приватный парк и зеленые пространства площадью 2,1 га. Поэтому жители смогут наслаждаться чистым воздухом и впечатляющими видами на знаковые места столицы. Собственная инфраструктура предусматривает наличие кафе, детского досугового центра, банка, фитнес- и spa-центра, гастронома, торговой галереи. Кроме того, район отличается развитой инфраструктурой: рядом с жилым комплексом — школы и детские сады.

Компания Capital Group — пионер высотного строительства в России, в портфеле которого 84 проекта элитного сегмента и бизнес-класса. Среди них самые высокие в столице небоскребы: МФК «Город столиц», МФК «ОКО», ЖК «Триколор», Capital Towers и ЖК «Небо».

Тянутся к звездам

Как выглядят самые необычные небоскребы планеты

При упоминании небоскребов может возникнуть образ стеклянных высоток Манхэттена, ведь где еще в мире найти такую концентрацию стремящихся ввысь зданий. Однако не Манхэттеном единым. В мире много мест, способных поразить воображение даже самого заядлого любителя небоскребов, — чего стоит один только деревянный небоскреб в Норвегии! «Лента.ру» и Neva Towers рассказывают, о каких высотках нужно знать современному человеку.

Всемирный торговый центр. Самый дорогой небоскреб

Строительство здания началось в 2006-м и длилось восемь лет. Потратили на него фантастические четыре миллиарда долларов.

Первоначально планировалось назвать небоскреб Башней Свободы, но в итоге победило нынешнее название. Форма здания может вызвать ощущение, что оно вращается вокруг своей оси. Это объясняется восьмигранной конфигурацией небоскреба, символизирующей единение рухнувших башен-близнецов, каждая из которых имела четыре фасада.

Всемирный торговый центр стал самым высоким зданием США (541 метр). Нижнюю часть его занимает холл и несколько технических этажей. Выше находится 78 этажей, отведенных под офисные помещения, суммарная площадь которых составляет 241 тысячу квадратных метров. Верхнюю часть небоскреба занимают рестораны и смотровые площадки. Шпиль на крыше здания поднимается на символическую высоту в 1776 футов — в честь года принятия Декларации независимости США.

Для того чтобы почтить память жертв теракта, в здании действует Национальный мемориал 9/11. Внутри него находятся два гранитных бассейна, которые в точности повторяют контуры фундамента рухнувших башен-близнецов. По периметру мемориала расположены бронзовые плиты, на которых высечены имена всех погибших в теракте.

Mjøstårnet. Деревянный небоскреб

Инновационное строительство может производится и из таких казалось бы традиционных материалов, как древесина. В небольшом норвежском городке Брумунддал, расположенном в ста километрах к северу от Осло, было построено самое высокое в мире деревянное строение — 18-этажный небоскреб Mjøstårnet. Строительство завершилось в марте 2019 года. Высота небоскреба составляет 85,4 метра, а площадь – 11,3 тысячи квадратных метров.

Основные конструкции здания, в том числе и лифтовые шахты, выполнены из кросс-ламинированной древесины — это высокопрочный материал, не поддающийся горению. Вместо стальных и бетонных элементов норвежцы использовали клееный брус. Основная причина выбора именно этого материала — борьба за сохранение природных ресурсов.

Создатели небоскреба учли и культурный ландшафт выбранной локации: Брумунддал известен в Норвегии как регион с развитой лесной промышленностью. Большинство материалов, потребовавшихся для строительства Mjøstårnet, были произведены в радиусе пятнадцати километров от небоскреба. Главное преимущество использования древесины — это единственный в мире возобновляемый строительный материал.

Название объекта переводится как «Башня на озере Mjøsa». На 18 этажах деревянной башни расположились частные апартаменты, гостиница, офисные пространства, ресторан и даже бассейн.

Здание было удостоено важных наград, в том числе награды The New York Design Awards 2018, а Совет по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH) недавно подтвердил его высоту и признал его самым высоким в мире строением из дерева.

Башня Революции. Самый закрученный небоскреб

Башня Революции была построена в 2011-м году в Панаме по плану архитектурного бюро Pinzon Lozano & Asociados. Ключевая особенность башни — угол ее поворота, достигающий 360 градусов. Учитывая высоту (243 метра) и облицовку изумрудной плиткой, здание выглядит очень футуристично.

В основе конструкции башни лежит принцип геометрического вращения призмы. Пятьдесят два этажа скручены в спираль вокруг бетонного сердечника. На каждом уровне спирали помещается четыре офисных балкона. В верхней части небоскреба полы плавно сужаются к основанию шпиля, который венчает все здание.

За оригинальный контур небоскреба местные жители прозвали его «Эль Торнильо» (в переводе с испанского — винт). Башня Революции расположена в деловом квартале Панама-Сити. Изначально под проект был выделен крошечный участок земли — около двух тысяч квадратных метров. Бюджет строительства также был ограничен 50 миллионами долларов. Архитекторы сумели максимально использовать имеющиеся возможности, спроектировав небоскреб, который стал визитной карточкой города.

Neva Towers. Самый успешный проект на рынке недвижимости Москвы в сегменте премиум-класса

В ноябре этого года в деловом центре Москва-Сити закончилось строительство первого небоскреба комплекса Neva Towers — 79-этажного здания с 848 апартаментами и четырьмя подземными этажами, где разместится стоянка на 1,7 тысячи автомобилей. Общая площадь первой очереди строительства — 186 тысяч квадратных метров.

Neva Towers — флагманский проект международного холдинга Renaissance, входящего в десятку лучших строительных компаний Европы. Это комплекс апартаментов премиум-класса, спроектированный усилиями международной команды архитекторов: SPEECH (Россия), HOK (США), FXFOWLE (США).

Многофункциональный комплекс включает в себя две башни высотой 65 и 79 этажей, в которых размещаются апартаменты и офисные помещения. Башни объединены четырехэтажным стилобатом, внутри которого расположены торговая галерея и подземный паркинг. Одна из самых впечатляющих особенностей проекта находится на крыше стилобата — частный парк с открытым 25-метровым бассейном для владельцев апартаментов.

Преимущество Neva Towers заключается в тщательно продуманной инфраструктуре: жители небоскреба, не выходя из здания, могут отдохнуть в спа, прогуляться по парку, зайти в кинотеатр или разыграть партию в виртуальный гольф.

Свежий воздух внутрь помещений подается в соответствии со стандартом ASHRAE и контролируется датчиками CO2. Архитектура зданий обеспечивает достаточное количество дневного света в апартаментах, а современные технологии позволяют добиться высокого уровня энергосбережения.

Благодаря оригинальной концепции, современным планировочным решениям и надежной репутации застройщика Neva Towers стал самым востребованным проектом с апартаментами в Москве и лидером продаж за всю историю Москва-Сити.

Первая башня Neva Towers введена в эксплуатацию. Сейчас в ней осталось менее 15 процентов апартаментов. Уже сейчас ключи готовы к выдаче. Вторая очередь будет введена в 2020 году.

Park Royal Tower. Самый «зеленый» небоскреб

Как выглядели бы Висячие сады Семирамиды, если бы их создали в XXI веке? Ответ на этот вопрос дают архитекторы из компании WOHO, спроектировавшие небоскреб, совмещенный с тропическим садом: Park Royal Tower.

Эта высотка построена в 2013-м году в Сингапуре и знаменита тем, что на ее территории, занимающей 15 тысяч квадратных метров, произрастает настолько много зелени, что ее количество больше, чем в ближайшем парке Hong Lim. Небоскреб украшают лианы, пальмы, деревья и тропические растения. Помимо эстетической функции, они выступают своеобразным фильтром — очищают городской воздух от выбросов углекислого газа. Для их своевременного полива придумана система сбора дождевой воды. Помимо нее на крыше здания установлены фотоэлементы, частично обеспечивающие потребность небоскреба в электроэнергии.

В Park Royal расположился одноименный отель премиум-класса, уникальную концепцию которого можно обозначить как «гостиница в саду». Растения настолько интегрированы в здание, что их можно найти везде: в номерах, коридорах, общественных пространствах. Ванные комнаты спроектированы как купальни в садовых пространствах.

Проблема многих городов Азии заключается в дефиците земли, который приводит к уменьшению парковых зон. Архитекторы WOHO предлагают поднять парки и сделать их органичным элементом зданий, вынужденных с каждым годом все больше расти вверх.

Shenzhen Energy Mansion. Самый энергоэффективный небоскреб

В 2018-м году закончилось строительство новой штаб-квартиры Shenzhen Energy Company в китайском городе Шэньчжэне. В комплекс входят две башни — северная, высотой 220 метров, и южная, высотой 120 метров. Башни связаны между собой 34-метровым пандусом.

Ключевой элемент небоскреба, созданного датскими архитекторами из Bjarke Ingels Group, — оригинальная фасадная система, которая позволяет уменьшить энергопотребление здания на 30 процентов. Необычная форма фасада минимизирует воздействие прямых солнечных лучей и одновременно максимально эффективно использует естественное дневное освещение. В жарких субтропиках это позволяет поддерживать наиболее удобную температуру для человека в помещении без излишнего использования кондиционеров.

Общая площадь комплекса составляет 96 тысяч квадратных метров, на которых расположились офисные пространства, конференц-центр, столовая и выставочное пространство. Примечательно, что здание в первую очередь создано для нужд корпорации, поэтому в нем предусмотрено два входа — для посетителей и для сотрудников компании.

Бьярк Ингельс, основатель бюро BIG, утверждает: «Shenzhen Energy Mansion выглядит как необычная мутация классического небоскреба, в котором экстерьер здания взаимодействует с внешними элементами — солнцем, дневным светом, уровнем влажности и ветром, чтобы создать максимальный комфорт и качество внутри».

Читайте также:  Стальные и железобетонные конструкции

Бурдж-Халифа. Самый высокий небоскреб

Дубай — мировая столица высотного строительства. Именно здесь воздвигнут самый высокий небоскреб в мире Бурдж-Халифа.

Строительство его велось американским архитектурным бюро Skidmore, Owings & Merrill с 2004-го по 2010 год. Высота небоскреба достигает 828 метров со шпилем, верхний этаж расположен на высоте 584,5 метра. Всего в здании целых 163 этажа. По форме небоскреб напоминает сталагмит.

Бурдж-Халифа изначально планировался как мировой рекордсмен, при этом его проектная высота держалась в строгой тайне — на случай если кто-то вдруг решит построить здание большей высоты. Цифры, связанные с Башней Халифа, впечатляют: стоимость сооружения составила около 1,5 миллиарда долларов, каждый день в строительстве было задействовано почти 12 тысяч рабочих, а суммарное количество затраченного бетона составило 320 тысяч квадратных метров.

Можно сказать, что Бурдж-Халифа – это город в городе. В башне 35 офисных этажей, 900 частных квартир, гостиница с 300 номерами, несколько ресторанов и торговый центр. Во внутренних помещениях используются специальные технологии, позволяющие сделать пребывание в нем наиболее комфортным. К примеру, во всем здании воздух ароматизируется через специальные мембраны, а стекла фасада не только не пропускают пыль пустыни, но и отталкивают солнечные лучи, что позволяет сохранять оптимальную температуру внутри.

На вершине башни можно подняться на смотровую площадку, аналогов которой нет в мире: здесь можно взглянуть сверху на облака! Опытные туристы рекомендуют планировать подъем на рассвете или после заката, когда можно насладиться наиболее впечатляющим видом.

Современные тенденции высотного строительства: все выше в небо

Многоэтажные здания, чьи вершины буквально теряются в голубизне неба, получили «говорящее» название небоскребы (английский аналог — skyscraper) и уже стали неотъемлемой частью городских пейзажей практически всех мегаполисов планеты.

До сих пор специалисты спорят о минимальной высоте, позволяющей зданию носить гордое название «небоскреб». Общепризнанные в мире критерии были установлены Советом по высотным зданиям и городской среде. Согласно классификации организации, небоскреб — здание высотой не менее 150 метров, а многоэтажные дома выше 300 метров принято относить к сверхвысоким.

К концу 2011 года на планете насчитывалось 2552 небоскреба, из них 56 сверхвысоких, также велось строительство еще 600 подобных зданий, среди которых 91 поднимется на высоту более 300 метров.

Относиться к небоскребам можно по-разному — многие считают квартиры в высотках не слишком уютным местом жительства. Однако нельзя недооценивать их влияние на формирование современного городского пейзажа, а также важность инновационных технологий, применяющихся при их строительстве.

История небоскребов

В 19 веке в связи с резким увеличением городского населения впервые в истории человечества возникла проблема нехватки территорий под строительство новых зданий. Развитие промышленности привело к тому, что жители сельских районов начали в поисках работы массово переселяться в города, быстро превратившиеся в индустриальные и финансовые центры. Острая нехватка жилья вызвала появление рабочих общежитий, где в одной комнате были вынуждены ютиться по несколько человек, и коммунальных квартир.

Необходимость на небольшой площади построить здание с как можно большей жилой и коммерческой площадью привела к росту этажности зданий, однако в то время технологии строительства не позволяли наращивать количество этажей бесконечно, к тому же необходимость «карабкаться» несколько раз в день по лестничным пролетам мало прельщала новых владельцев квартир на последних этажах. К тому же насосы того времени поднимали воду на высоту не более 10 метров, так что жители 5 и 6 этажей уже оставались без водоснабжения.

Первым шагом к появлению настоящих небоскребов стало изобретение лифта.

В середине 19 века молодой инженер Элиша Отис создал первый паровой лифт, который уже был оборудован страховочным тросом, блокировавшим падение лифта в случае аварии. Интересно, что испытывать потенциально опасное изобретение инженеру пришлось на себе. Благодаря удачным испытаниям уже в 1857 году паровой лифт Отиса был установлен в одном из административных зданий Нью-Йорка.


Элиша Отис демонстрирует свой безопасный лифт

Второй помехой на пути к увеличению высоты зданий являлись строительные технологии. Первоначально растущий вес дома ложился на несущие стены, толщину которых строителям приходилось увеличивать. Такой подход делал строительство слишком дорогостоящим, длительным процессом и ограничивал возможное число этажей.

В 70-80 годы 19 века была разработана новая технология каркасного строительства, которая была реализована благодаря инновационным разработкам в сфере производства стали и железобетона. В случае возведения многоэтажного здания на металлическом каркасе, именно на него приходится основная нагрузка, и толщина стен уже не является значимым условием.

Родиной небоскребов считается Чикаго — после пожара 1871 года в центре города были уничтожены многие административные здания, и на освободившемся месте началось возведение новых домов, резко поднявшихся в высоту. Первым небоскребом планеты стало здание Страхового общества, поднявшееся в высоту всего на 10 этажей в центре Чикаго в 1885 году. Главное отличие первой «высотки» — использование каркасной технологии, и хотя дом просуществовал только до 1931 года, он по праву является пионером в области высотного строительства.

Уже в 1891 году небоскреб высотой в 11 этажей появился в Сент-Луисе, а затем эстафету перехватил Нью-Йорк, ставший настоящим городом небоскребов.

Интересно, что в Европе и России весьма скептично в то время относились к такой «гонке» количества этажей и Соединенные Штаты долгое время оставались единственной страной, улицы городов которой быстро застраивались небоскребами.

Экспансия растущих ввысь многоэтажных зданий была приостановлена глобальным кризисом, настигшим экономику США в 1929 году и получившим название Великой депрессии. Массовое строительство «высоток» было возобновлено в Америке только после Второй мировой войны, тогда же небоскребы начали массово появляться и в разрушенных войной европейских городах, а соревнование «Кто выше» продолжились уже в 70-е годы 20 века.

Первый небоскреб в Европе — Boerentower -появился в 1932 году, в Антверпене, в Бельгии. Высота здания составляла всего 87,5 метров, количество этажей — 25. Жители прозвали небоскреб «Фермерской башней», так как в здании размещались офисы сельскохозяйственных компаний. В 1960-е годы «высотку» намеревались снести, однако затем раритет был реконструирован, его высота увеличилась до 97 метров.

Финансовый центр Германии — Франкфурт-на-Майне — стал самым «высотным» городом Европы, но догнать Нью-Йорк так и не сумел. Затем лидерство по количеству небоскребов перехватили страны Азии и Ближнего Востока, переживавшие экономический бум.

Сегодня Европа заметно отстает от Америки и Азии по количеству небоскребов. Впрочем, исторический облик старинных европейских городов плохо сочетается со стройными, но слишком индустриальными многоэтажными башнями.

Архитектура и технологии

Первые многоэтажные здания, появившиеся на улицах Нью-Йорка, Чикаго и других американских городов в 20-30 годы прошлого века, отличались гораздо более вычурным архитектурным обликом, чем современные небоскребы. Первоначально «высотки» возводились чаще всего в готическом стиле и только в середине минувшего века приняли привычный сейчас облик, который специалисты называют «чистой геометрией». Одними из последних небоскребов, выстроенных в готическом стиле стали «сталинские высотки», появившиеся в Москве после войны — они были очень похожи на своих «американских собратьев», построенных в начале века.


Brandon Mcvittie. The Skyscraper

Сегодня небоскребы могут иметь практически любою форму — квадратные, прямоугольные, овальные, круглые высотные здания появляются по всему миру. Оказывают влияние на внешний облик небоскребов также и новейшие тенденции. Например, уже традиционным стало использование в качестве внешней отделки стен зданий солнечных панелей, что позволяет решать проблему энергоснабжения «высотки». А в некоторых небоскребах устанавливаются даже ветряные электростанции, так что лопасти «ветряков» также становятся элементом облика здания.

Особенно строгие требования выдвигаются к безопасности небоскребов, например, все они в обязательном порядке оснащаются вертолетной площадкой, которая позволит эвакуировать людей в случае пожара, предусматривается также особая система вентиляции, использование противопожарных строительных материалов.

Чаще всего в качестве несущей опоры при строительстве небоскребов используется металложелезобетон — металлический каркас, на который приходится две трети нагрузки, окружает металлический стержень «панцирь» из бетонного каркаса высокой марки, поддерживающий оставшуюся треть массы здания.

При строительстве также используется специальная техника. Так, обычные краны, конечно же, не способны подниматься на такую высоту и для возведения небоскребов используются специальные подъемники, которые крепятся на уже построенные этажи «высотки» и как бы «ползут» ввысь вместе с новыми этажами.

Самые высокие небоскребы мира

На сегодняшний день пальму первенства уверенно удерживает небоскреб Бурдж Халифа в Дубаи, поднявшийся на головокружительную высоту в 828 метров. Это не только самое высокое здание на планете, оно выше всех сверхвысоких сооружений мира — телебашен, мачт и промышленных труб. В здании, чье строительство было завершено в 2010 году, 163 этажа, комплекс позиционируется как настоящий «город в городе» со своими зелеными зонами, жилыми помещениями, офисными и торговыми центрами.

Строительство небоскреба, имеющего необычную форму сталагмита, заняло 6 лет, его архитектором стал американец Эдриан Смит.

На втором месте по высоте находится башня Тайбэй 101, которая находится в столице Тайваня — Тайбэе. Высота этого небоскреба значительно меньше его конкурента из Дубаи — «всего» 508 метров. Количество этажей — 106 (из них 5 подземных). Строительство здания началось в 1999 году и было завершено торжественной церемонией открытия в последний день 2004 года.

Особенность Тайбэя 101 — необычная ступенчатая форма, создатели проекта стремились гармонично сочетать современные технологии с традициями древнекитайской архитектуры. Для поддержания равновесия между 87 и 91 этажами размещен маятник весом в 660 тонн. Специалисты обещают, что такой противовес позволит небоскребу выдерживать значительные колебания в течение 2,5 тысяч лет! Здание из стали, стекла и легкого алюминия также поддерживают 380 бетонных опор, уходящие в землю на глубину 80 метров.

В небоскребе расположен торговый центр, сотни магазинов, клубов и ресторанов.

Третье место в списке самых высоких небоскребов мира на сегодняшний день занимает Шанхайский всемирный финансовый центр. Его строительство было завершено в 2008 году, здание поднимается ввысь на 492 метра, количество этажей — 101.

Особенностью здания стало огромное трапециевидное «окно» на верхних этажах, которое призвано уменьшать сопротивление воздуха. Строительство Шанхайского всемирного финансового центра велось 10 лет, первоначально разработчики планировали установить на здание шпиль, чтобы побить рекорд Тайбэя 101, но затем отказались от этой идеи.

На четвертом месте расположились сразу две «башни-близнецы» — небоскребы Петронас, расположенные в Куала-Лумпур, Малайзия. Высота каждой из них — 452 метра. Интересно, что в создании проекта небоскреба принимал участие лично Махатхир Мохамад, премьер-министр Малайзхии, который настоял, чтобы здания были возведены в «исламском» стиле. Именно поэтому «высотки» представляют собой две восьмиконечные звезды, а полукруглые выступы были добавлены архитектором для устойчивости. Строительство велось с 1992 по 1998 год, соединяет башни крытый мост, обеспечивающий большую противопожарную безопасность. В зданиях кроме офисных центров, в том числе принадлежащих нефтегазовой компании «Петронас», расположены конференц-залы и художественная галерея.

Необычной формой также отличается еще один китайский небоскреб, чья высота в 450 метров позволила ему занять пятое место в списке сверхвысоких башен. Финансовый центр Наньцзин Гринлэнд расположен в городе Нанкин, кроме офисов многочисленных компаний здесь находятся сотни магазинов, несколько кафе и ресторанов.

Строительство здания у озера Сюаньу было завершено в 2009 году, небоскреб известен изумительным видом на два озера, реки Янцзы и горы Нинчжэн, который открывает с его смотровой площадки, расположенной на 72 этаже.

Как видим, лидерами рейтинга стали небоскребы государств Азии. Самый высокий небоскреб Соединенных Штатов — Уиллис-тауэр — с высотой 442 метра смог занять только шестую строчку в списке рекордсменов по высоте. Впрочем, выстроено здание в Чикаго было еще в 1973 году и в течение 25 удерживало пальму первенства, опередив башни Всемирного торгового центра в Нью-Йорке.

Самое высокое здание Москвы — «Башня Москва», которая является частью комплекса «Город столиц». Высота московского небоскреба, построенного в 2009 году — 301 метр, в 76-ти этажном здании находятся жилые апартаменты, а также бизнес-центр. Кстати, в настоящее время «Башня Москва» стала также самым высоким зданием Европы и стран СНГ.

Среди других, не столь высоких, но выдающихся небоскребов, стоит отметить самую известную башню мира — Эмпайр-Стейт-Билдинг в Нью-Йорке. Этот небоскреб в 102 этажа высотой 381 метр был построен еще в 1931 году и долгое время оставался самым высоким зданием мира. Эту «высотку» можно назвать настоящим символом Нью-Йорка.

И самыми печально известными небоскребами, конечно же, стали разрушенные 11 сентября 2001 года нью-йоркские «Башни-близнецы» — здания Всемирного торгового центра.

Перспективы

Строительство даже обычного, не сверхвысокого небоскреба обходится компании-застройщику в сумму не менее 80 миллионов долларов. А в случае возведения рекордсменов по высоте может достигать 700-800 миллионов долларов. Дорогостоящие изыскания начинаются еще до начала строительства — разработка, тщательная проверка и утверждение проекта будущего здания, участие в котором принимают только высококвалифицированные инженеры и архитекторы, изучение места предполагаемого строительства с учетом «ветровых нагрузок», особенностей грунта, сейсмологической обстановки в районе требуют значительных затрат.

Затем начинаются еще более существенные расходы на заложение максимально прочного фундамента, эксплуатацию и содержание строительной техники, а также оплату труда тысячам рабочих.

И все же, строительство высотных зданий, количество этажей которых уже давно достигает 100, является перспективным направлением в городской застройке. Возможность расположить на относительно небольшом земельном участке огромное количество жилой и коммерческой площади делает строительство небоскребов очень привлекательным для девелоперов.

Ссылка на основную публикацию